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3500 R O Dr - Bee Creek Ranch Immeuble de 4 606 pi² • Spécialité • À vendre 3 140 820 $ CAD • Taux de capitalisation 4,70% • Spicewood, TX 78669

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

No HOA or deed restrictions
Growth corridor, close proximity to Austin, ABIA (Airport) and Lake Travis, wine country, shopping, music.

Potential additional income with glamping, stage concerts, weddings, business meetings & events

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Premier income-producing commercial property in one of Spicewood’s most desirable corridors, this unrestricted 7-acre boutique rental and event center features five revenue-generating structures—a main event venue, two guest homes, a second event center, and a stage building ready for finish-out. Designed for hospitality, weddings, retreats, and corporate events, the property offers gated entry, vendor access, and parking for 100+ vehicles. Originally built in 1996 and reimagined in 2022, the 4,606 sq ft compound includes 6 bedrooms, 5 bathrooms, and multiple indoor/outdoor gathering spaces. Currently operated as a short-term rental and event venue, it also functions as a private compound or commercial expansion opportunity. With no HOA, no deed restrictions, and proximity to Highway 71 and Austin, this is a rare investment with unlimited upside in the commercial hospitality and boutique retreat market.

350R.O.Dr_flyer_VDiFabio

350R.O.Dr_flyer_VDiFabio_Projected revenue

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 140 820 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	681,90 $ CAD	Taille du lot	7,00 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 606 pi²
Taux de capitalisation	4,70%	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1996/2023
Type de propriété	Spécialité	Corridor	Intérieur
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel
Zonage	SFR - No HOA or deed restrictions

Prix	3 140 820 $ CAD
Prix par pi²	681,90 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,70%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	7,00 AC
Taille du bâtiment	4 606 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1996/2023
Corridor	Intérieur
Zonage	SFR - No HOA or deed restrictions

À PROPOS DE 3500 R O DR , SPICEWOOD, TX 78669

Premier income-producing commercial property in one of Spicewood’s most desirable corridors. This unrestricted 7-acre boutique rental and event center features five revenue-generating structures including: a main event venue, two guest homes, a second event center, and a stage building ready for finish-out. Designed for hospitality, retreats, weddings, and corporate events, the property offers parking for 100+ vehicles, vendor access, and gated entry. Main Event – 2,234 sq ft Willie’s Place – 1,128 sq ft The Cottage – 513 sq ft Event Center – 1,397 sq ft The Stage – 731 sq ft 5 Building total – 4,606 sq ft 7 acres 100 spaces (front parking area)