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3500 R O Dr - Bee Creek Ranch Immeuble de 4 606 pi² • Spécialité • À vendre 3 121 650 $ CAD • Taux de capitalisation 4,70% • Spicewood, TX 78669

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

No HOA or deed restrictions
Growth corridor, close proximity to Austin, ABIA (Airport) and Lake Travis, wine country, shopping, music.

Potential additional income with glamping, stage concerts, weddings, business meetings & events

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Premier income-producing commercial property in one of Spicewood’s most desirable corridors, this unrestricted 7-acre boutique rental and event center features five revenue-generating structures—a main event venue, two guest homes, a second event center, and a stage building ready for finish-out. Designed for hospitality, weddings, retreats, and corporate events, the property offers gated entry, vendor access, and parking for 100+ vehicles. Originally built in 1996 and reimagined in 2022, the 4,606 sq ft compound includes 6 bedrooms, 5 bathrooms, and multiple indoor/outdoor gathering spaces. Currently operated as a short-term rental and event venue, it also functions as a private compound or commercial expansion opportunity. With no HOA, no deed restrictions, and proximity to Highway 71 and Austin, this is a rare investment with unlimited upside in the commercial hospitality and boutique retreat market.

350R.O.Dr_flyer_VDiFabio

350R.O.Dr_flyer_VDiFabio_Projected revenue

Brochure proof 3500 RO DR

3500 RO DR Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 121 650 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	677,74 $ CAD	Taille du lot	7,00 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 606 pi²
Taux de capitalisation	4,70%	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	1996/2023
Type de propriété	Spécialité	Corridor	Intérieur
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Appartements multi-résidentiels Bureau résidentiel (bureau)
Zonage	SFR - Pas de HOA ni de restrictions de titre

Prix	3 121 650 $ CAD
Prix par pi²	677,74 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,70%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Appartements multi-résidentiels Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	7,00 AC
Taille du bâtiment	4 606 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1996/2023
Corridor	Intérieur
Zonage	SFR - Pas de HOA ni de restrictions de titre

Aire de restauration

Climatisation

À PROPOS DE 3500 R O DR , SPICEWOOD, TX 78669

Propriété commerciale génératrice de revenus située dans l'un des corridors les plus prisés de Spicewood. Ce centre de location et d'événements de 7 acres sans restrictions comprend cinq structures génératrices de revenus, dont : un lieu principal pour événements, deux maisons d'hôtes, un deuxième centre d'événements et un bâtiment de scène prêt à être aménagé. Conçu pour l'hospitalité, les retraites, les mariages et les événements d'entreprise, la propriété offre un stationnement pour plus de 100 véhicules, un accès pour les fournisseurs et une entrée sécurisée. Lieu principal – 2 234 pi² Willie’s Place – 1 128 pi² Le Cottage – 513 pi² Centre d'événements – 1 397 pi² La Scène – 731 pi² Total des 5 bâtiments – 4 606 pi² 7 acres 100 places (aire de stationnement avant)