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The Shoppes at Yalick Farms 3500 Route 415 1 372–5 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, PA 18612
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste BTS | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Unit 6 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste BTS
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste Unit 2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste Unit 6
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 372 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété |
| Superficie totale disponible | 5 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shoppes at Yalick Farms dispose de 20 000 ± pi2 d'espace de vente au détail. Les disponibilités actuelles sont 2 unités de vente au détail ; Unité 2 - 1 372 ± unité SF 6 - 1 500 ± SF Il y a un emplacement de 2 500 ± pieds carrés construit sur mesure et un emplacement de 40 000 ± pieds carrés sur 4 acres, un emplacement idéal pour une épicerie (voir notre spécification ou une liste séparée pour plus de détails). Le volume de trafic quotidien sur la route 415 est de 13 000 ± vpd. Les Shoppes At Yalick Farms sont situés sur la propriété en copropriété de 60 acres de Yalick Farms et comprennent 20 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux. Situé à proximité de l'intersection très fréquentée de la route 118 et de la route 415. Le centre de Dallas, l'Université Misericordia et Penn State Wilkes-Barre sont à quelques minutes. Procès-verbal jusqu'à la route 309. À proximité des Interstates 81, 80 et 84 et du prolongement de l'péage de la PA. Environ 2,5 milles jusqu'au lac Harvey's, le plus grand lac naturel de Pennsylvanie.
Présenté par
The Shoppes at Yalick Farms | 3500 Route 415
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