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La-Z-Boy 3500 Sisk Rd 17 995 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95356 7 309 090 $ CAD (406,17 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Sale-Leaseback: 17,995 SF facility with a corporate-guaranteed lease requiring zero landlord maintenance or expense responsibility.
- Top Tier Performance: High-volume location ranked in the 79th percentile (top 21%) of La-Z-Boy stores nationally, recording over 20,300 visits
- Resilient Asset Class: Internet-resistant tenancy; the “try-before-you-buy” nature of furniture ensures long-term utility of the physical showroom.
- Terms include 10% rent increases every five years and two 5-year renewal options.
- Brand Strength: La-Z-Boy (NYSE: LZB) is a legacy brand with nearly 100 years of operation and nationwide name recognition.
- Prime Retail Corridor: Located on Sisk Rd (11,500+ VPD) near Vintage Faire Mall, Modesto’s primary regional shopping destination.
Résumé de l'annonce
Franchisee level corporate guaranty with a long-term La-Z-Boy operator that has 21 locations and growing in Northern California. The sale lease back proceeds will be used to fund further expansion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
17 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
7 309 090 $ CAD
Prix par pi²
406,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
493 394 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,76 AC
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 758 244 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 231 952 $ CAD | Évaluation totale | 4 990 197 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 231 952 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 758 244 $ CAD
Évaluation totale
4 990 197 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
La-Z-Boy | 3500 Sisk Rd
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