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La-Z-Boy 3500 Sisk Rd 17 995 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95356 7 567 527 $ CAD (420,53 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Sale-Leaseback: 17,995 SF facility with a corporate-guaranteed lease requiring zero landlord maintenance or expense responsibility.
- Top Tier Performance: High-volume location ranked in the 79th percentile (top 21%) of La-Z-Boy stores nationally, recording over 20,300 visits
- Resilient Asset Class: Internet-resistant tenancy; the “try-before-you-buy” nature of furniture ensures long-term utility of the physical showroom.
- Terms include 10% rent increases every five years and two 5-year renewal options.
- Brand Strength: La-Z-Boy (NYSE: LZB) is a legacy brand with nearly 100 years of operation and nationwide name recognition.
- Prime Retail Corridor: Located on Sisk Rd (11,500+ VPD) near Vintage Faire Mall, Modesto’s primary regional shopping destination.
Résumé de l'annonce
Franchisee level corporate guaranty with a long-term La-Z-Boy operator that has 21 locations and growing in Northern California. The sale lease back proceeds will be used to fund further expansion.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
17 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
7 567 527 $ CAD
Prix par pi²
420,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
510 840 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,76 AC
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 076-48-14 | Évaluation des bâtiments | 2 551 513 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 834 605 $ CAD | Évaluation totale | 3 386 118 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
076-48-14
Évaluation du terrain
834 605 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 551 513 $ CAD
Évaluation totale
3 386 118 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
La-Z-Boy | 3500 Sisk Rd
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