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Washtenaw Commons 3500 Washtenaw Ave 8 188 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ann Arbor, MI 48104
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Faits saillants de la sous-location
- Située dans le quartier très fréquenté de Washtenaw Commons, cette propriété offre 2 389 pi2 d'espace de vente au détail, idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer la circulation piétonnière
- La propriété comprend des options de stationnement pratiques, assurant la facilité d'accès pour les clients et les employés
- Située dans le quartier de Huron Hills, la propriété affiche un score de marche de 81, ce qui la rend très accessible à pied et facilement accessible pour les clients
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste L | 8 188 pi² | 8’ - 12’ | Juin 2027 | 33,08 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 270 859 $ CAD/an 22 572 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste L
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 8’ - 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 188 pi² | Superficie commerciale brute | 69 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 69 940 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue au 3500 Washtenaw Avenue, une propriété commerciale de premier plan située à Ann Arbor, au Michigan. Ce centre de vente au détail animé abrite une variété d'entreprises, notamment Better Health Market & Cafe, Scrubs & Beyond, Poke Fish, Olga's Kitchen et DXL Big + Tall. Idéalement située le long de l'avenue Washtenaw, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerces de détail et les entreprises axées sur les services. Avec un vaste espace de stationnement et un mélange dynamique de locataires, le 3500 Washtenaw Avenue offre un environnement dynamique tant pour les clients que pour les entreprises.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Washtenaw Commons | 3500 Washtenaw Ave
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