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35000 US Highway 19 N 3 662 pi² Commerce de détail Immeuble Palm Harbor, FL 34684 3 186 052 $ CAD (870,03 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Metro Diner operates under a new 10-year NNN lease, ensuring stable income with minimal landlord responsibilities.
- Located within The Fountains Shopping Center, a ±83,300 SF mixed-use development featuring retail, dining, and medical tenants.
- Ideal for 1031 exchange buyers seeking a passive, low-maintenance investment profile.
- Positioned along US Highway 19, a major north-south corridor with high traffic counts and excellent accessibility.
- Surrounded by strong national retailers and healthcare providers, reinforcing long-term trade area stability.
- Tenant is a nationally recognized brand with a multi-state presence and proven performance history.
Résumé de l'annonce
This ±3,662 SF freestanding outparcel building is fully leased to Metro Diner under a brand-new 10-year NNN lease, providing investors with secure, long-term cash flow backed by a nationally recognized restaurant brand. Strategically located along US Highway 19 North, one of Pinellas County’s most heavily traveled commercial corridors, the property offers exceptional visibility, strong daily traffic counts, and convenient ingress and egress within The Fountains Shopping Center.
The surrounding trade area is anchored by major national retailers such as Publix, Walmart, Target, Home Depot, Lowe’s, and Chick-fil-A, as well as healthcare-oriented tenants including BayCare Outpatient Services and Mease Countryside Hospital. This synergy supports consistent consumer demand and long-term stability. With a passive, low-management net lease structure and a tenant with proven operational performance, this property represents a premier investment opportunity in one of Tampa Bay’s most desirable submarkets.
The surrounding trade area is anchored by major national retailers such as Publix, Walmart, Target, Home Depot, Lowe’s, and Chick-fil-A, as well as healthcare-oriented tenants including BayCare Outpatient Services and Mease Countryside Hospital. This synergy supports consistent consumer demand and long-term stability. With a passive, low-management net lease structure and a tenant with proven operational performance, this property represents a premier investment opportunity in one of Tampa Bay’s most desirable submarkets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 662 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
3 186 052 $ CAD
Prix par pi²
870,03 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
175 233 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
ROR - résidentiel/bureau/commerce de détail
Stationnement
16 places (4,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur US Highway 19 North
Commodités
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-27-16-00000-310-0600 | Évaluation des bâtiments | 619 186 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 835 316 $ CAD | Évaluation totale | 1 454 502 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-27-16-00000-310-0600
Évaluation du terrain
835 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
619 186 $ CAD
Évaluation totale
1 454 502 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
35000 US Highway 19 N
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