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3501-3507 Prospect Ave
Kansas City, MO 64128
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied Retail Strip with Value-Add Potential
- Recent Cap Ex - Major Systems Replaced
- Prime Transit-Oriented Location Positioned for Growth
- High Visibility Corner
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property presents a unique opportunity to acquire a fully leased, four-storefront retail building in a high visibility location along Kansas City's Prospect Avenue. All tenants are currently paying below market rents, with lease terms either month-to-month or expiring within the next two years - offering built-in flexibility for a new owners.
Whether you're an investor aiming to increase income through strategic renewals and market-rate leasing, or an owner-occupant looking to take space as it becomes available, this asset offers multiple paths to value creation. Recent capital improvements - including a new roof, updated HVAC systems, and the replacements of three out of four water heaters within the last 10 years - provide peace of mind and reduce near-term maintenance costs. With immediate cash flow and long-term upside, this is a strong opportunity in a corridor positioned for transformative reinvestment
Whether you're an investor aiming to increase income through strategic renewals and market-rate leasing, or an owner-occupant looking to take space as it becomes available, this asset offers multiple paths to value creation. Recent capital improvements - including a new roof, updated HVAC systems, and the replacements of three out of four water heaters within the last 10 years - provide peace of mind and reduce near-term maintenance costs. With immediate cash flow and long-term upside, this is a strong opportunity in a corridor positioned for transformative reinvestment
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 455 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
411 310 $ CAD
Prix par pi²
92,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,68%
Revenu net d’exploitation
27 492 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
10 places (2,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
88’ sur Prospect Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-320-08-04-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 73 619 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 913 $ CAD | Évaluation totale | 103 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-320-08-04-00-0-00-000
Évaluation du terrain
29 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
73 619 $ CAD
Évaluation totale
103 532 $ CAD
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