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DFW LEE PLAZA 3501 Carbon Rd 1 500–9 986 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Irving, TX 75038
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Faits saillants
- Excellent location next to DFW at the Beltline Rd and Hwy 114 intersection.
- Elevator and Handicap Accessible.
- Densely populated residential areas and next to Great Hearts Irving Upper School.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 9 986 pi² | 8’ | 3-5 ans | 48,81 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 487 392 $ CAD/an 40 616 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Food Court will feature four food retail areas and one specialty space designed for coffee, boba tea, or ice cream. Common public restrooms will be provided. The common area HVAC units are already in place; however, each food retail space will be responsible for installing its own dedicated HVAC system. Behind the building, three grease traps have already been installed. In addition, vent hood ducts will be pre-installed and stubbed out, ready for connection once each food space is built out. The common area flooring will consist of finished concrete, and the design will feature an open ceiling concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 8’
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Next to DFW Airport and Hwy 114 and Beltline Rd.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 986 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 9 986 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 986 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 986 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Brand new mixed use construction to include food and retail establishments on the 1st floor and apartments on the 2nd Floor.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Judy Gee
DFW LEE PLAZA | 3501 Carbon Rd
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