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Valvoline 3501 E US Highway 377 2 759 pi² Commerce de détail Immeuble Granbury, TX 76049 2 981 905 $ CAD (1 080,79 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME OUTPARCEL LOCATION
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH RENT GROWTH
- ESTABLISHED, PURPOSE-BUILT FACILITY
- RARE, 20-YR LEASE (CORPORATE TAKEOVER)
- RAPIDLY EXPANDING DALLAS–FORT WORTH TRADE AREA
- NATIONALLY RECOGNIZED CORPORATE TENANT
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively present the opportunity to acquire a Valvoline Instant Oil Change located at 3501 East US Highway 377 in Granbury, Texas. The property is operated under a long-term absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing investors with passive income backed by a corporate guaranty from one of the most recognized brands in the automotive service industry. The offering features a 2,759 square foot purpose-built auto service facility situated on 0.29 acres along East US Highway 377, Granbury’s primary retail and commuter corridor with traffic counts of approximately 37,700 vehicles per day. The asset benefits from strong visibility, direct accessibility, and proximity to major national retailers including H-E-B, Kroger, Marshalls, Ross, Michaels, McDonald’s, Starbucks, and AutoZone. The lease provides 20 years of primary term with 10% scheduled rent increases every five years. The property also qualifies for bonus depreciation due to its auto service use and improvements, offering potential tax advantages for high income investors. Located within the rapidly expanding Dallas–Fort Worth MSA, the offering provides investors with the opportunity to acquire a mission-critical automotive service asset with long-term income security, contractual rent growth, and potential tax benefits in a growing Texas market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 759 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 981 905 $ CAD
Prix par pi²
1 080,79 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
153 546 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
C - Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Valvoline
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Valvoline | - | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000097238 | Évaluation des bâtiments | 224 606 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 200 747 $ CAD | Évaluation totale | 425 353 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000097238
Évaluation du terrain
200 747 $ CAD
Évaluation des bâtiments
224 606 $ CAD
Évaluation totale
425 353 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Danny Griffin -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Valvoline | 3501 E US Highway 377
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