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3501 E US Highway 377 2 759 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Granbury, TX 76049 2 954 828 $ CAD (1 070,98 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME OUTPARCEL LOCATION
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH RENT GROWTH
- ESTABLISHED, PURPOSE-BUILT FACILITY
- RARE, 20-YR LEASE (CORPORATE TAKEOVER)
- RAPIDLY EXPANDING DALLAS–FORT WORTH TRADE AREA
- NATIONALLY RECOGNIZED CORPORATE TENANT
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively present the opportunity to acquire a Valvoline Instant Oil Change located at 3501 East US Highway 377 in Granbury, Texas. The property is operated under a long-term absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing investors with passive income backed by a corporate guaranty from one of the most recognized brands in the automotive service industry. The offering features a 2,759 square foot purpose-built auto service facility situated on 0.29 acres along East US Highway 377, Granbury’s primary retail and commuter corridor with traffic counts of approximately 37,700 vehicles per day. The asset benefits from strong visibility, direct accessibility, and proximity to major national retailers including H-E-B, Kroger, Marshalls, Ross, Michaels, McDonald’s, Starbucks, and AutoZone. The lease provides 20 years of primary term with 10% scheduled rent increases every five years. The property also qualifies for bonus depreciation due to its auto service use and improvements, offering potential tax advantages for high income investors. Located within the rapidly expanding Dallas–Fort Worth MSA, the offering provides investors with the opportunity to acquire a mission-critical automotive service asset with long-term income security, contractual rent growth, and potential tax benefits in a growing Texas market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 759 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 954 828 $ CAD
Prix par pi²
1 070,98 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
152 152 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,29 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Valvoline
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Valvoline | - | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
David Hoppe -
Danny Griffin -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3501 E US Highway 377
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