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WorkHub Conroe Park North 3501 Pollok Dr 33 800–67 600 pi² d'espace disponible • Industriel • Conroe, TX 77303
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Faits saillants
- For Lease or Sale
- Access loading docks
- Strategically located at 3501 Pollok Drive, Conroe, TX 77303, just minutes from I-45.
- Ready to book a tour: https://meetings.hubspot.com/properties/conroe-park-north?uuid=46b0bf75-5915-4b67-9738-857e5c74e153
Caractéristiques
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The property features two shell industrial building with 22–29 foot clear heights, 3-phase power, ample storage capacity, and an insulated overhead rolling door, making it well suited for a wide range of industrial and commercial uses. Designed with flexibility and long-term functionality in mind, the modern industrial structure offers durable construction and strong market appeal. The site provides excellent access for logistics and deliveries, supporting efficient operations across multiple industries and making it attractive to both owner-users and investors. Located in one of Texas’s most business-friendly regions, WorkHub Conroe Park North offers a strategic advantage for companies seeking expansion. The Conroe area benefits from a range of local, county, and state-level economic development incentives that support business growth and long-term investment. The market is particularly well suited for businesses in foreign-trade logistics, manufacturing, and production, with economic development programs designed to encourage job creation and community impact. The region’s pro-business environment enhances the property’s appeal for companies planning to establish or expand operations. Whether for production, distribution, innovation, or relocation, WorkHub Conroe Park North provides the infrastructure, access, and market fundamentals required to support scalable industrial and commercial operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
The property features two shell industrial building with 22–29 foot clear heights, 3-phase power, ample storage capacity, and an insulated overhead rolling door, making it well suited for a wide range of industrial and commercial uses. Designed with flexibility and long-term functionality in mind, the modern industrial structure offers durable construction and strong market appeal. The site provides excellent access for logistics and deliveries, supporting efficient operations across multiple industries and making it attractive to both owner-users and investors. Located in one of Texas’s most business-friendly regions, WorkHub Conroe Park North offers a strategic advantage for companies seeking expansion. The Conroe area benefits from a range of local, county, and state-level economic development incentives that support business growth and long-term investment. The market is particularly well suited for businesses in foreign-trade logistics, manufacturing, and production, with economic development programs designed to encourage job creation and community impact. The region’s pro-business environment enhances the property’s appeal for companies planning to establish or expand operations. Whether for production, distribution, innovation, or relocation, WorkHub Conroe Park North provides the infrastructure, access, and market fundamentals required to support scalable industrial and commercial operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Building A | 33 800 pi² | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 569 923 $ CAD/an 47 494 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage - Building B | 33 800 pi² | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 569 923 $ CAD/an 47 494 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage - Building A
| Taille |
| 33 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 569 923 $ CAD/an 47 494 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Building B
| Taille |
| 33 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 569 923 $ CAD/an 47 494 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Building A
| Taille | 33 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The property features two shell industrial building with 22–29 foot clear heights, 3-phase power, ample storage capacity, and an insulated overhead rolling door, making it well suited for a wide range of industrial and commercial uses. Designed with flexibility and long-term functionality in mind, the modern industrial structure offers durable construction and strong market appeal. The site provides excellent access for logistics and deliveries, supporting efficient operations across multiple industries and making it attractive to both owner-users and investors. Located in one of Texas’s most business-friendly regions, WorkHub Conroe Park North offers a strategic advantage for companies seeking expansion. The Conroe area benefits from a range of local, county, and state-level economic development incentives that support business growth and long-term investment. The market is particularly well suited for businesses in foreign-trade logistics, manufacturing, and production, with economic development programs designed to encourage job creation and community impact. The region’s pro-business environment enhances the property’s appeal for companies planning to establish or expand operations. Whether for production, distribution, innovation, or relocation, WorkHub Conroe Park North provides the infrastructure, access, and market fundamentals required to support scalable industrial and commercial operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
1er étage - Building B
| Taille | 33 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,86 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
The property features two shell industrial building with 22–29 foot clear heights, 3-phase power, ample storage capacity, and an insulated overhead rolling door, making it well suited for a wide range of industrial and commercial uses. Designed with flexibility and long-term functionality in mind, the modern industrial structure offers durable construction and strong market appeal. The site provides excellent access for logistics and deliveries, supporting efficient operations across multiple industries and making it attractive to both owner-users and investors. Located in one of Texas’s most business-friendly regions, WorkHub Conroe Park North offers a strategic advantage for companies seeking expansion. The Conroe area benefits from a range of local, county, and state-level economic development incentives that support business growth and long-term investment. The market is particularly well suited for businesses in foreign-trade logistics, manufacturing, and production, with economic development programs designed to encourage job creation and community impact. The region’s pro-business environment enhances the property’s appeal for companies planning to establish or expand operations. Whether for production, distribution, innovation, or relocation, WorkHub Conroe Park North provides the infrastructure, access, and market fundamentals required to support scalable industrial and commercial operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu de la propriété
**WorkHub Conroe Park North : Espaces de Bureaux et Entrepôts Premium et Flexibles Conçus pour la Croissance** Situé au 3501 Pollok Drive, Conroe, TX 77303, WorkHub Conroe Park North redéfinit l’espace industriel avec un concept moderne : des espaces d’entrepôts haut de gamme alliant flexibilité et efficacité. **Emplacement Stratégique. Incitatifs Intégrés. Prêt pour la Croissance.** Positionné dans l’une des régions les plus favorables aux entreprises au Texas, WorkHub Conroe Park North offre à votre entreprise un avantage stratégique. Profitez d’une large gamme d’incitatifs économiques locaux, régionaux et étatiques conçus pour stimuler la croissance et l’expansion des entreprises. La région de Conroe est particulièrement adaptée aux entreprises spécialisées dans la logistique de commerce extérieur, la fabrication et la production, grâce à un ensemble solide de programmes de développement économique qui récompensent les entreprises ayant un impact positif sur la communauté. Notre équipe est prête à vous connecter avec les ressources et partenaires appropriés pour maximiser les avantages de l’environnement pro-croissance et pro-entreprise de Conroe. **Conçu pour Soutenir Votre Vision** Que vous lanciez une installation de production, élargissiez votre réseau de distribution, investissiez dans l’innovation ou relocalisiez vos opérations, WorkHub Conroe Park North vous offre l’infrastructure, l’accès à une communauté d’affaires dynamique et le soutien en matière d’incitatifs dont votre entreprise a besoin pour réussir. Chez WorkHub, vous ne faites pas que louer un espace, vous rejoignez un réseau dynamique d’entreprises ambitieuses et axées sur la croissance. Découvrez comment le bon espace, le bon soutien et le bon emplacement peuvent propulser votre entreprise encore plus loin. Rejoignez-nous !
Faits sur l’installation entrepôt
Brochure marketing
À propos du quartier Les Woodlands/Conroe
Situé au nord du centre-ville de Houston, cette région est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, elle a un accès direct aux grandes artères routières telles que les autoroutes 45 et 69 et la Grand Parkway. Une grande partie de cette région est située à côté du comté de Harris non incorporé, où plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite au cours des 15 dernières années. Il continue d'être l'une des régions où la croissance est la plus rapide de la région de Houston. L'ouverture récente de la Grand Parkway et le nouveau développement à Springwoods Village ont également contribué à la croissance et à la réputation de la région en tant que zone attrayante pour les déménagements d'entreprises.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, et comprend des locataires de détail, de pétrole et de gaz, de fabrication, de services aux entreprises et de logistique. Les plus grands occupants comprennent Five Below (860 000 pieds carrés), National Oilwell Varco (715 000 pieds carrés), Crown Cork & Seal Co (700 000 pieds carrés), CVS Health (340 000 pieds carrés) et Ball Corporation (275 000 pieds carrés).
En raison de l'emplacement très recherché de la région, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville. La solide performance économique de la région et la forte croissance des ménages continuent de positionner la région pour une croissance continue.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Hôtels |
|
|---|---|
| Scottish Inn |
41 Pièces
5 route min.
|
| Comfort Inn |
57 Pièces
6 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
50 Pièces
6 route min.
|
| Days Inn |
54 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
112 Pièces
8 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Karla Arana, New Leads Manager
Kristen Slayton, Leasing Manager
Présenté par
WorkHub Conroe Park North | 3501 Pollok Dr
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