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WorkHub Conroe Park North 3501 Pollok Dr 33 800–67 600 pi² d'espace disponible • Industriel • Conroe, TX 77303
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Faits saillants
- WorkHub Conroe Park North redefines the industrial workspace with a modern concept: premium warehouse spaces combining flexibility with efficiency.
- WorkHub Conroe Park North provides the infrastructure, access, and market fundamentals required to support scalable industrial/commercial operations.
- Conroe is the place to be, thanks to a steadily growing population and average household incomes topping $104,000 just 1 mile out.
- All-inclusive pricing with high-speed internet, shared forklift access, 24/7 entry, meeting rooms, no security deposit required, and flexible terms.
- Prime location off Interstate 45 with fast access to Houston, The Woodlands, and Dallas for streamlined logistics and operations.
- Fostering a vibrant community of entrepreneurs, offering opportunities to collaborate, exchange ideas, and build lasting partnerships.
Caractéristiques
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Building A | 33 800 pi² | Négociable | 17,11 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 578 288 $ CAD/an 48 191 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | 2026-04-01 |
| 1er étage - Building B | 33 800 pi² | Négociable | 17,11 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 578 288 $ CAD/an 48 191 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | 2026-04-01 |
1er étage - Building A
| Taille |
| 33 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,11 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 578 288 $ CAD/an 48 191 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage - Building B
| Taille |
| 33 800 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,11 $ CAD/pi²/an 1,43 $ CAD/pi²/mois 578 288 $ CAD/an 48 191 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage - Building A
| Taille | 33 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
1er étage - Building B
| Taille | 33 800 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 498 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu de la propriété
**WorkHub Conroe Park North : Espaces de Bureaux et Entrepôts Premium et Flexibles Conçus pour la Croissance** Situé au 3501 Pollok Drive, Conroe, TX 77303, WorkHub Conroe Park North redéfinit l’espace industriel avec un concept moderne : des espaces d’entrepôts haut de gamme alliant flexibilité et efficacité. **Emplacement Stratégique. Incitatifs Intégrés. Prêt pour la Croissance.** Positionné dans l’une des régions les plus favorables aux entreprises au Texas, WorkHub Conroe Park North offre à votre entreprise un avantage stratégique. Profitez d’une large gamme d’incitatifs économiques locaux, régionaux et étatiques conçus pour stimuler la croissance et l’expansion des entreprises. La région de Conroe est particulièrement adaptée aux entreprises spécialisées dans la logistique de commerce extérieur, la fabrication et la production, grâce à un ensemble solide de programmes de développement économique qui récompensent les entreprises ayant un impact positif sur la communauté. Notre équipe est prête à vous connecter avec les ressources et partenaires appropriés pour maximiser les avantages de l’environnement pro-croissance et pro-entreprise de Conroe. **Conçu pour Soutenir Votre Vision** Que vous lanciez une installation de production, élargissiez votre réseau de distribution, investissiez dans l’innovation ou relocalisiez vos opérations, WorkHub Conroe Park North vous offre l’infrastructure, l’accès à une communauté d’affaires dynamique et le soutien en matière d’incitatifs dont votre entreprise a besoin pour réussir. Chez WorkHub, vous ne faites pas que louer un espace, vous rejoignez un réseau dynamique d’entreprises ambitieuses et axées sur la croissance. Découvrez comment le bon espace, le bon soutien et le bon emplacement peuvent propulser votre entreprise encore plus loin. Rejoignez-nous !
Faits sur l’installation entrepôt
Brochure marketing
À propos du quartier Les Woodlands/Conroe
Situé au nord du centre-ville de Houston, cette région est idéalement située pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, elle a un accès direct aux grandes artères routières telles que les autoroutes 45 et 69 et la Grand Parkway. Une grande partie de cette région est située à côté du comté de Harris non incorporé, où plus de 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite au cours des 15 dernières années. Il continue d'être l'une des régions où la croissance est la plus rapide de la région de Houston. L'ouverture récente de la Grand Parkway et le nouveau développement à Springwoods Village ont également contribué à la croissance et à la réputation de la région en tant que zone attrayante pour les déménagements d'entreprises.
La base de locataires industriels est diversifiée et en croissance dans cette partie de Houston, et comprend des locataires de détail, de pétrole et de gaz, de fabrication, de services aux entreprises et de logistique. Les plus grands occupants comprennent Five Below (860 000 pieds carrés), National Oilwell Varco (715 000 pieds carrés), Crown Cork & Seal Co (700 000 pieds carrés), CVS Health (340 000 pieds carrés) et Ball Corporation (275 000 pieds carrés).
En raison de l'emplacement très recherché de la région, les loyers demandés sont supérieurs à la moyenne de la ville. La solide performance économique de la région et la forte croissance des ménages continuent de positionner la région pour une croissance continue.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Hôtels |
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|---|---|
| Scottish Inn |
41 Pièces
5 route min.
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| Comfort Inn |
57 Pièces
6 route min.
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| La Quinta Inns & Suites |
50 Pièces
6 route min.
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| Days Inn |
54 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
112 Pièces
8 route min.
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Équipe de location
Équipe de location
Karla Arana, New Leads Manager
Kristen Slayton, Leasing Manager
Présenté par
WorkHub Conroe Park North | 3501 Pollok Dr
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