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3501 Portola Dr Lot • Terrain commercial • 1,83 Acres • 9 446 583 $ CAD • Santa Cruz, CA 95062

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Faits saillants de l'investissement

Level Corner Lot
Development Site

Close to Beach and Services

Résumé de l'annonce

Assessor shows 79,541± SF parcel currently zoned C-2. On May 20, 2025 the County Board of Supervisors approved rezoning to Residential Flexible (RF-Min). This rezoning is now subject to the California Coastal Commission certifying the Local Coastal Program (LCP-3-SCO-25-0051-Part D). So, while the zoning is currently C-2, once certified by the California Coastal Commission, the zoning will change to high density residential development per RF zoning. Final certification date is unknown at this time. It could occur as early as March 2026, or occur later. It is presumed that the zoning change will eventually be certified. Until certification is finalized, all applications are reviewed under C-2 Zoning, not R-F Min. It appears that a development pre-application submitted prior to CCC certification per SB330 would be subject to C-2 zoning; not R-F Min. See Property Related Materials provided by Broker for more information on RF zoning and the Pleasure Point Corridor. Also, see the hyperlinks below for more info.
There is a Phase II Environmental Report and a Remediation Estimate on file and available for qualified Buyers to review upon execution of a Non Disclosure Agreement.
Carrier income in place. All Tenants are subject to a six month advance written notice termination clause in their Lease.

3501-3513 Portola Dr. FOR SALE

NDA - 3501 Portola Drive

Faits sur la propriété

Prix	9 446 583 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Appartements subventionnés Développement d’unités planifié
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	1,84 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2 - RF - Actuellement zoné C-2. Le 20/05/25, le plan local du comté a été modifié pour passer à une zone résidentielle flexible (RF), certification par la CCC attendue prochainement. Voir les notes de vente pour plus d'informations.

Prix	9 446 583 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Appartements subventionnés Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	1,84 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - RF - Actuellement zoné C-2. Le 20/05/25, le plan local du comté a été modifié pour passer à une zone résidentielle flexible (RF), certification par la CCC attendue prochainement. Voir les notes de vente pour plus d'informations.

1 Lot disponible

Lot

Prix	9 446 583 $ CAD	Taille du lot	1,83 AC
Prix par AC	5 162 067,41 $ CAD

Prix	9 446 583 $ CAD
Prix par AC	5 162 067,41 $ CAD
Taille du lot	1,83 AC

3501-3513 Portola Drive presents a rare opportunity to acquire a 1.83± acre site close to the beach. Currently zoned C-2, the property currently is improved with multiple older structures used for auto repair.

Description

Site de développement pour multi-familial, usage mixte, etc. Terrain d'angle plat avec structures existantes. Contactez les agents pour plus d'informations. Les acheteurs qualifiés peuvent signer l'accord de non-divulgation et recevoir l'accès aux documents liés à la propriété, qui incluent : rapports environnementaux, informations sur les ventes comparables, états financiers/extraits de loyer existants, baux, rapport préliminaire de titre, assurance, rapports sur l'état de la propriété, analyse HBU, informations sur le zonage, et plus encore.

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Walk Score®

Très pratique à pied (77)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (99)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	032-041-68-000	Évaluation des bâtiments	20 537 $ CAD
Évaluation du terrain	698 280 $ CAD	Évaluation totale	718 817 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

032-041-68-000

Évaluation du terrain

698 280 $ CAD

Évaluation des bâtiments

20 537 $ CAD

Évaluation totale

718 817 $ CAD

(831) 647-2109

Contacts

Reuben Helick
Trevor Thorpe
Ben Rumsey
Cushman & Wakefield

ID d’inscription: 39225550
Date de mise sur le marché: 2026-01-27
Dernière mise à jour:
Adresse: 3501 Portola Dr, Santa Cruz, CA 95062

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