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3501 S Burleson Blvd 33 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Alvarado, TX 76009 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 3501 S Burleson Boulevard, Alvarado, Texas, is a newly constructed, Class A 33,500-SF industrial service facility (ISF) with great access to DFW.
- Valuable industrial outdoor storage (IOS) opportunity on 9.93 acres fully secured and covered with 7-inch concrete.
- Powerful connectivity via frontage and direct access to Interstate 35, easy to travel DFW, and within 3.5 hours of the entire Texas Triangle.
- 16 grade-level doors, service bays, wash bay, 3-lane fuel station, and a 9,800-SF office/training space with driver’s lounge, showers, and laundry.
- Short-term leaseback opportunity as the current owner is vacating in Q1 2026 to upsize, and the facility will be transferred in white-box condition.
- Positioned in the path of outward growth as the number of households within a 10-mile radius is projected to increase by 16.5% from 2024 to 2029.
Résumé de l'annonce
Bradford, en tant que courtiers exclusifs, est heureux de présenter aux utilisateurs et aux investisseurs la possibilité d'acquérir une installation de services industriels (FSI) de catégorie A nouvellement construite et à la fine pointe de la technologie située au 3501 S Burleson Blvd., Alvarado, Texas (la « propriété »). La propriété, actuellement occupée par Millis Transfer en tant que plaque tournante dédiée au Texas pour ses opérations de transport, se compose d'une installation de services industriels (ISF) de 33 900 pieds carrés avec de multiples baies de service et portes enroulables automatiques, d'une baie de lavage entièrement utilisable, et d'une station-service à 3 voies avec 9 800 pieds carrés d'espace de bureau et de formation et d'un salon du conducteur avec 4 douches et une buanderie dédiée située sur 9,93 acres de béton. La propriété offre aux investisseurs potentiels et/ou aux utilisateurs un emplacement privilégié pour une installation d'entretien de haute qualité avec des améliorations nouvellement construites dans l'une des meilleures MSA du pays, Dallas-Fort Worth. Située sur la I-35W, un important corridor national, qui s'étend de l'Oklahoma à Laredo, la propriété bénéficie de la façade routière et de sa proximité avec les grandes zones de desserte, telles que Dallas, Fort Worth, Waco, Austin, San Antonio et Laredo.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Barres sous gaine
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
3501 S Burleson Blvd at 3501 S. Burleson Blvd., Alvarado, Texas is a newly constructed Class A Industrial Service Facility purpose-built for transportation, logistics, and fleet operations. Positioned on ±9.93 acres with direct visibility and access to I-35W, this highly functional asset offers outstanding connectivity across the Dallas-Fort Worth Metroplex and along one of the nation’s key north-south freight corridors. The ±33,500 SF facility includes seven drive-through service bays, 16 grade-level doors (16’ x 14’), dedicated maintenance pits, a drive-through wash bay, and a three-lane fueling station with diesel, new oil, and waste oil capacity. Approximately ±9,800 SF of office and driver support space creates a turnkey environment for dispatch, administration, and team operations. Designed for efficiency at scale, the site features 7” concrete paving, 24’ clear height, LED lighting, automatic gates, wrought-iron fencing, and a fully secured layout with exceptional circulation. With parking for 95 autos/tractors and 104 trailers, this is a rare opportunity to acquire a best-in-class fleet service facility in a strategic, high-growth South DFW location.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 33 500 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 33 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 33 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
3501 S Burleson Blvd at 3501 S. Burleson Blvd., Alvarado, Texas is a newly constructed Class A Industrial Service Facility purpose-built for transportation, logistics, and fleet operations. Positioned on ±9.93 acres with direct visibility and access to I-35W, this highly functional asset offers outstanding connectivity across the Dallas-Fort Worth Metroplex and along one of the nation’s key north-south freight corridors. The ±33,500 SF facility includes seven drive-through service bays, 16 grade-level doors (16’ x 14’), dedicated maintenance pits, a drive-through wash bay, and a three-lane fueling station with diesel, new oil, and waste oil capacity. Approximately ±9,800 SF of office and driver support space creates a turnkey environment for dispatch, administration, and team operations. Designed for efficiency at scale, the site features 7” concrete paving, 24’ clear height, LED lighting, automatic gates, wrought-iron fencing, and a fully secured layout with exceptional circulation. With parking for 95 autos/tractors and 104 trailers, this is a rare opportunity to acquire a best-in-class fleet service facility in a strategic, high-growth South DFW location.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 126-3835-01010 | Évaluation des bâtiments | 7 862 865 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 818 607 $ CAD | Évaluation totale | 9 681 472 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3501 S Burleson Blvd
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