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3501 S Burleson Blvd 33 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Alvarado, TX 76009 21 309 865 $ CAD (636,12 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

3501 S Burleson Boulevard, Alvarado, Texas, is a newly constructed, Class A 33,500-SF industrial service facility (ISF) with great access to DFW.
Valuable industrial outdoor storage (IOS) opportunity on 9.93 acres fully secured and covered with 7-inch concrete.
Powerful connectivity via frontage and direct access to Interstate 35, easy to travel DFW, and within 3.5 hours of the entire Texas Triangle.

16 grade-level doors, service bays, wash bay, 3-lane fuel station, and a 9,800-SF office/training space with driver’s lounge, showers, and laundry.
Short-term leaseback opportunity as the current owner is vacating in Q1 2026 to upsize, and the facility will be transferred in white-box condition.
Positioned in the path of outward growth as the number of households within a 10-mile radius is projected to increase by 16.5% from 2024 to 2029.

Résumé de l'annonce

LES OFFRES SONT EXIGIBLES LE VENDREDI 28 MARS.
Bradford, en tant que courtiers exclusifs, est heureux de présenter aux utilisateurs et aux investisseurs la possibilité d'acquérir une installation de services industriels (FSI) de catégorie A nouvellement construite et à la fine pointe de la technologie située au 3501 S Burleson Blvd., Alvarado, Texas (la « propriété »). La propriété, actuellement occupée par Millis Transfer en tant que plaque tournante dédiée au Texas pour ses opérations de transport, se compose d'une installation de services industriels (ISF) de 33 900 pieds carrés avec de multiples baies de service et portes enroulables automatiques, d'une baie de lavage entièrement utilisable, et d'une station-service à 3 voies avec 9 800 pieds carrés d'espace de bureau et de formation et d'un salon du conducteur avec 4 douches et une buanderie dédiée située sur 9,93 acres de béton. La propriété offre aux investisseurs potentiels et/ou aux utilisateurs un emplacement privilégié pour une installation d'entretien de haute qualité avec des améliorations nouvellement construites dans l'une des meilleures MSA du pays, Dallas-Fort Worth. Située sur la I-35W, un important corridor national, qui s'étend de l'Oklahoma à Laredo, la propriété bénéficie de la façade routière et de sa proximité avec les grandes zones de desserte, telles que Dallas, Fort Worth, Waco, Austin, San Antonio et Laredo.

S Burleson OM

Faits sur la propriété

Prix	21 309 865 $ CAD	Aire du bâtiment louable	33 500 pi²
Prix par pi²	636,12 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2022
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	5,94/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Relai routier poids lourds Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	24’6”
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	16
Taille du lot	9,93 AC
Zonage	C - Commercial District - Établi pour s'adapter aux « utilisations plus lourdes que les ventes au détail et les services », comme les ventes d'automobiles et les chantiers de vente de matériaux de construction.

Prix	21 309 865 $ CAD
Prix par pi²	636,12 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Relai routier poids lourds Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,93 AC
Aire du bâtiment louable	33 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2022
Ratio de stationnement	5,94/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	16
Zonage	C - Commercial District - Établi pour s'adapter aux « utilisations plus lourdes que les ventes au détail et les services », comme les ventes d'automobiles et les chantiers de vente de matériaux de construction.