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7-Eleven Pharr Texas 3501 S Cage Blvd 5 300 pi² Commerce de détail Immeuble Pharr, TX 78577 11 779 538 $ CAD (2 222,55 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic (Pharr International Bridge Road)
- High Grade Retail Construction
- Strong Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7-Eleven is a global brand with more stores than any other retailer in the world – more than 85,000 across 19 countries to be exact. 7-Eleven, Inc. now operates a robust family of banners and brands, including Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company®, and Raise the Roost® Chicken & Biscuits locations throughout the U.S. The brand also has a history of firsts — coffee in to-go cups, 24/7 hours and self-serve soda fountains, to name a few. Not to mention iconic products – like Slurpee® and Big Gulp® drinks – that have become a part of American culture. As the world’s largest convenience retailer, 7-Eleven also helped pioneer the franchise model and is now consistently ranked as a top-10 Franchisor – a true testament to our entrepreneurial spirit. Although we’ve grown significantly over the years, we remain laser-focused on innovating to meet the needs of customers. Today, 7-Eleven, Inc. is wholly owned by Seven & i Holdings Co. Ltd.
7-Eleven Credit Rating by Standard and Poors (Long Term Issuer Ratings) A-
7-Eleven Credit Rating by Standard and Poors (Long Term Issuer Ratings) A-
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
11 779 538 $ CAD
Prix par pi²
2 222,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
612 536 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
6,08 AC
Façade
713’ sur South Cage Boulevard
Impôts fonciers
| Numéro de lot | K2400-00-000-0253-01 | Évaluation des bâtiments | 909 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 741 311 $ CAD | Évaluation totale | 2 651 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
K2400-00-000-0253-01
Évaluation du terrain
1 741 311 $ CAD
Évaluation des bâtiments
909 914 $ CAD
Évaluation totale
2 651 225 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven Pharr Texas | 3501 S Cage Blvd
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