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3501 S Cage Blvd
Pharr, TX 78577
7-Eleven Pharr Texas · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Absolute NNN Lease
- 2025 Construction Subject
- 7.5% Rent Bumps every 5 Years
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to offer to qualified investors the opportunity to acquire a single tenant, Absolute NNN leased 7-Eleven (Stripes) located in Pharr, Texas. 7-Eleven has investment grade credit with an S&P A Credit and is one of the largest and most recognized convenience store chains in the world. This location in Pharr, TX is branded as a Stripes which is owned by 7-Eleven. The tenant signed a brand-new 15-Year Absolute NNN lease with 7.5% increases every 5 years. 7-Eleven Credit Rating by Standard and Poors (Long Term Issuer Ratings) A-
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
11 856 789 $ CAD
Prix par pi²
2 237,13 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
628 476 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
6,08 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
55 places (10,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
713’ sur South Cage Boulevard
Impôts fonciers
| Numéro de lot | K2400-00-000-0253-01 | Évaluation des bâtiments | 915 438 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 751 882 $ CAD | Évaluation totale | 2 667 320 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
K2400-00-000-0253-01
Évaluation du terrain
1 751 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
915 438 $ CAD
Évaluation totale
2 667 320 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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