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3501 SW 87th Ave 3501 SW 87th Ave 1 561 pi² Bureau Immeuble Miami, FL 33165 1 447 876 $ CAD (927,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property presents rare flexibility for rezoning (RU-1, RU-5A, BU-1) and variance opportunities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This property offers a prime location in Westchester with outstanding visibility, strong signage exposure, and convenient access from major thoroughfares including Bird Road, Coral Way, SR-836, and the Palmetto Expressway. The building’s current configuration is highly adaptable for professional offices or retail use, featuring flexible interior space that can be tailored to suit a variety of business needs. Beyond its existing use, the property presents rare flexibility for rezoning (RU-1, RU-5A, BU-1) and variance opportunities, making it attractive for buyers seeking medical, legal, or boutique retail operations — as well as those pursuing custom redevelopment potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 561 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 447 876 $ CAD
Prix par pi²
927,53 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 192 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,29 AC
Stationnement
8 places (5,12 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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3501 SW 87th Ave | 3501 SW 87th Ave
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