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Building A 3501 Sandshell Dr 100 000–369 194 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort Worth, TX 76137

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FAITS SAILLANTS

  • 3501 Sandshell Drive is an institutional-grade warehouse facility spanning 369,194 square feet on 16.47 acres zoned J – Medium Industrial.
  • Features 47 loading docks, one ramped drive-in, a 30’ clear height, office space, 40’ by 40’ column spacing, and a 130’ and 200’ truck court.
  • Large cargo transports are easily feasible with the BNSF-Fort Worth rail hub less than 5 miles away, and the Port of Shreveport within a day's drive.
  • Located north of Downtown Fort Worth at the center of the Interstates 35W and 820 industrial corridor.
  • Approximately 21 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport and 30 miles from the Dallas Love Field Airport for air cargo transport.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
30’
Espacement des colonnes
40’ x 40’
Baies d’entrée
1
Portes de quai de chargement extérieures
47
Places de stationnement standard
318

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 100 000 à 369 194 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • -
  • Maintenant

Full 369,194-square-foot building with demising options down to 100,000 square feet. It is equipped with 47 dock-high doors, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation.

  • Comprend 2 908 pi² d’espace de bureau dédié
  • 47 quais de chargement
  • 30-Foor Clear Height
  • 1 accès plain-pied
  • 130' and 200' Truck Court
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 100 000 à 369 194 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel - Maintenant

1er étage

Taille
100 000 à 369 194 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 100 000 à 369 194 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État -
Disponible Maintenant

Full 369,194-square-foot building with demising options down to 100,000 square feet. It is equipped with 47 dock-high doors, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation.

  • Comprend 2 908 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 47 quais de chargement
  • 130' and 200' Truck Court
  • 30-Foor Clear Height

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

En tant que l'une des plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, Dallas continue de connaître une forte croissance démographique et un développement économique soutenu. Sa position centrale en fait un carrefour stratégique pour desservir efficacement toute la région du Sun Belt. Les espaces d'entrepôt à louer de Link Logistics à Dallas offrent un accès à trois autoroutes interétatiques majeures, deux terminaux intermodaux ferroviaires et l'un des aéroports internationaux les plus fréquentés du pays.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment
369 194 pi²
Taille du lot
16,47 AC
Année de construction
1996
Construction
Béton renforcé
Terrain de camion
200’
Système de gicleur
ESFR
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Zonage
J - Industriel moyen

BROCHURE MARKETING

À PROPOS DE CHAMP DE MEACHAM

Située entre le centre-ville de Fort Worth et Alliance, la région de Meacham Field compte parmi les zones industrielles les plus actives du comté de Tarrant. Un excellent accès à l'aéroport et une connectivité routière sont deux propositions de valeur pour les locataires louant de l'espace. Interstate 35 West et Loop 820 trimestre Meacham Field et permettent aux marchandises de se déplacer facilement à travers le nord du Texas et au-delà. Meacham International Airport est une plaque tournante pour l'aviation générale dans le comté de Tarrant. La majeure partie de l'espace industriel existant a été construite dans les années 1970 et 1980. Le profil de locataire typique comprend les sociétés d'expédition et de distribution. Par exemple, DHL est le plus grand locataire de la région, prenant plus de 1,4 million de pieds carrés ; Mattel prend un bâtiment de 1 million de pieds carrés ; Amazon prend environ 785 000 pieds carrés en somme sur deux installations de distribution ; et Del Monte Foods prend 690 000 pieds carrés.

L' activité de construction a bondi il y a cinq ans, alors que l'industrie s'est développée à Dallas-Fort Worth. Depuis lors, l'inventaire existant dans Meacham Field a augmenté d'environ 25 %, grâce à plusieurs projets de construction à la demande. L'activité de location est robuste et les postes vacants ont tendance à se situer en deçà de la norme Dallas-Fort Worth. Les niveaux de location sont juste au-dessus de la norme Dallas-Fort Worth et sont comparables à d'autres points chauds industriels tels que Lower Great Southwest Dallas et Southwest Dallas.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Fort Worth
895 008
7
0 h 14 m
Dallas
1 345 047
44
0 h 53 m
Austin
964 254
196
3 h 31 m
Houston
2 325 502
264
4 h 47 m
San Antonio
1 532 233
276
4 h 60 m
Memphis
650 618
499
8 h 54 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
878 855
Effectif total
493 327
Taux de chômage
3,47%
Revenu médian par ménage
$74,785
Employés de l’entrepôt
95 969
Enseignement secondaire ou supérieur
86,40%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Fairfield Inn
104 Pièces
3 route min.
Hampton by Hilton
76 Pièces
2 route min.
Best Western Plus
148 Pièces
3 route min.
Home2 Suites by Hilton
127 Pièces
5 route min.
Hyatt Place
130 Pièces
10 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Bob Scully, Senior Vice President
Bob Scully est vice-président principal au sein de la division des services consultatifs corporatifs de CBRE. Ancien combattant de l'immobilier depuis 28 ans, M. Scully a géré plus de 1 200 affectations, dont la représentation de locataires corporatifs, la location de projets, les acquisitions, les aliénations, la construction en fonction des besoins, les cessions-cession-bail, la restructuration et le renouvellement de baux, les sous-baux et les services-conseils d'entreprise. M. Scully a réalisé 75 millions de pieds carrés de travaux de location et de vente pour des clients corporatifs, institutionnels et locaux propriétaires et utilisateurs. Au cours des deux dernières années, M. Scully a conclu 42 transactions de location et de vente d'immeubles industriels et de bureaux totalisant près de 4 000 000 pieds carrés d'une valeur de plus de 142 000 000$.
M. Scully est régulièrement reconnu comme l'un des meilleurs producteurs de CBRE et a reçu son prix DFW Top 20 Producer's Award en 2007 et 2008. Au cours de son mandat à Trammell Crow Company (STC), il a reçu le prix national des meilleurs producteurs et le prix d'excellence du service de la STC. M. Scully est régulièrement reconnu par le Dallas Business Journal comme l'un de ses « Heavy Hitters ».
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Brice Wells, First Vice President
Brice Wells est premier vice-président au sein de la division Services de courtage de CBRE. M. Wells se concentre sur l'exécution de missions de bureau et industrielles pour des clients corporatifs et locaux dans toute la région de Dallas-Fort Worth. Dans son rôle, il est responsable de la mise en œuvre des transactions avec les clients de l'équipe, de la préparation d'études et d'analyses de marché, de l'identification des pratiques exemplaires et de l'établissement de nouvelles relations avec les clients.
Avant de se joindre au bureau de CBRE à Fort Worth, M. Wells était gestionnaire de projet chez Scott Tucker Construction Company. Pendant son séjour chez Scott Tucker Construction, il a supervisé des projets de construction commerciale de plus de 10 millions de dollars dans la région de DFW. Avant de se lancer dans la construction, M. Wells travaillait comme représentant de compte chez IBM. Pendant qu'il était chez IBM, M. Wells a vendu des logiciels pour plus d'un million de dollars et a été reconnu à plusieurs reprises comme représentant du trimestre. L'expérience de M. Wells en construction et ses compétences en vente lui permettent d'offrir des solutions qui harmonisent les besoins immobiliers de ses clients avec leurs stratégies commerciales globales.
Tout en travaillant pour obtenir son baccalauréat en administration des affaires à la Dallas Baptist University, il a également concouru au sein de l'équipe de baseball de la DBU. En tant que senior, M. Wells a aidé l'équipe à obtenir son tout premier classement régional de la NCAA et à se classer dans le top 15 national. M. Wells a également trouvé le temps de faire un stage chez Emerson Partners, Inc., un cabinet spécialisé dans l'investissement immobilier commercial, où il a préparé des présentations pour les investisseurs, animé des visites de bureaux et géré des rapprochements bancaires pour le service de la comptabilité.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
J Scott Moore, First Vice President
J. Scott Moore est premier vice-président de CBRE et est responsable de la pratique de location d'agences industrielles et de bureaux de Fort Worth. M. Moore met à profit ses 10 années d'expérience et de connaissance du marché dans le marché industriel des DFW pour créer des solutions pour les propriétaires et les entreprises clientes — qu'il s'agisse de représentation de locataires ou de propriétaires, de sélection de sites, d'acquisition ou de cession.
Avant de se joindre à CBRE, M. Moore a passé 10 ans chez Holt Lunsford, où il a loué plus de dix millions de pieds pieds pieds par an dans l'ensemble du métroplex. Les responsabilités de M. Moore comprenaient le développement de la clientèle, la location de projets, l'acquisition, la cession, le développement industriel et la gestion d'un portefeuille industriel de plus de six millions de pieds carrés. Avant d'entrer dans le domaine de l'immobilier commercial, M. Moore a pratiqué le droit pendant sept ans, où il a représenté divers clients du Fortune 500, c.-à-d. Exxon Mobil, Dow Chemical, Certainteed Corporation et ABEX.
  • ID d’inscription: 35916790

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3501 Sandshell Dr, Fort Worth, TX 76137

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