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3501 Vandenberg Way 3 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Estero, FL 33928
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FAITS SAILLANTS
- Corner site with dual frontage on Vandenberg Way and South Tamiami Trail (US-41), benefiting from strong visibility with 57,000± VPD
- 4 Drive-Thrus
- Directly across from Coconut Point, one of Southwest Florida’s premier lifestyle centers, driving retail and consumer traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 776 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The subject site is strategically positioned in the heart of Estero, a rapidly growing community in Southwest Florida, equidistant between Naples and Fort Myers. The site is located on US 41 at a lighted intersection across from the main entry to Coconut Point, a mixed use 1.3M square foot open air shopping center. The site is surrounded by several new active developments including Woodfield Estero to the South, Ritz Residences to the west and Marketplace at Coconut Point to the North. This is a prominent opportunity for another financial institution to reuse the existing building or an alternate retail, medical, office, or QSR user.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 776 pi² | Superficie commerciale brute | 3 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 776 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 6,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site en question est idéalement situé au cœur d'Estero, une communauté en pleine croissance dans le sud-ouest de la Floride, à mi-chemin entre Naples et Fort Myers. Il se trouve sur l'US 41, à une intersection avec feux de circulation, en face de l'entrée principale de Coconut Point, un centre commercial à ciel ouvert de 1,3 million de pieds carrés combinant plusieurs usages. Le site est entouré de plusieurs nouveaux projets en développement, notamment Woodfield Estero au sud, les Résidences Ritz à l'ouest et Marketplace at Coconut Point au nord. Il s'agit d'une opportunité de choix pour une autre institution financière souhaitant réutiliser le bâtiment existant, ou pour un utilisateur alternatif dans les secteurs du commerce de détail, médical, bureau ou restauration rapide (QSR).
- Banque
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3501 Vandenberg Way
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