3501 Westport Marina Rd - Westport Marina on Keystone Lake Immeuble de 24 000 pi² • Spécialité • À vendre 579 913 $ CAD • Cleveland, OK 74020

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir la Westport Marina, une marina entièrement équipée et opérationnelle située sur un bail à long terme avec le Corps des ingénieurs de l'armée américaine. Cette vaste propriété en bord de l'eau offre un mélange complet d'installations commerciales, de détail, de restauration et de marina, ce qui en fait une option idéale pour un investisseur ou un exploitant cherchant une entreprise prête à fonctionner avec une infrastructure significative et un potentiel de croissance. **Boutique principale (7200 pi²) :** • Spacieuse salle d'exposition avec de grandes fenêtres en verre pour le commerce de détail ou l'exposition • Bureau climatisé, une salle de bain, une salle de stockage et une baie de travail • Murs latéraux de 16 pieds avec un sommet de 18 pieds, isolation en rouleaux partout • Équipée d'un système d'alarme, d'un élévateur de voiture de 10 000 livres, d'un compresseur d'air et d'une machine à glace de 1500 livres par jour avec congélateur pour le stockage • Portes de garage aériennes de 14 et 16 pieds **Restaurant en bord de l'eau (2 000 pi²) – Entièrement opérationnel et prêt à l'emploi :** • Emplacement privilégié au bord du lac avec terrasse et vue panoramique • Congélateur walk-in, ligne de cuisson avec hottes commerciales, friteuses, fours et réchauffeurs • Refroidisseur de bar, système de bière pression avec robinets de fût et accès à l'eau fumée depuis la cuisine • Système de point de vente (POS), 7 banquettes, tabourets de bar, sièges extérieurs et inventaire de marchandises (chemises, chapeaux, tasses, etc.) • Permis d'alcool mis à jour et numéro d'achat hors taxes pour le coût des marchandises vendues (COGS) • Équipé d'un système audio TV et de 25 tonnes de climatisation **Quai de carburant et bureau de carburant :** • Quai de carburant de 4 000 pi² • Emplacement pour houseboat de 40 x 80 pieds • Bureau/atelier de carburant de 320 pi² • Passerelle de 120 x 6 pieds • Brise-lames de 200 pieds (6 pieds sous l'eau, 2 pieds au-dessus) protégeant efficacement des vents dominants du nord **C Dock Slips :** • Quai de 10 800 pi² avec (12) emplacements couverts de 40 x 16 pieds (électricité et eau) • (2) emplacements non couverts, dont un équipé d'un double emplacement pour motomarines et un autre avec un emplacement simple pour motomarine • Entretien différé – extrémité ouest des emplacements en raison des récentes intempéries historiques (vent et pluie) Infrastructure prête pour le développement avec un système d'égout mis à jour s'étendant à 12 sites de camping proposés et 2 sites de cabanes en A-frame proposés. Lignes électriques et téléphoniques souterraines, accès routier amélioré aux sites proposés, et portail d'accès contrôlé pour les terrains de la marina.