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3502-3510 W 41st St
Sioux Falls, SD 57106
Greenway Mall · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tenants: Firehouse Subs, The Cell Phone Guy, Metro by T-Mobile, Chasing Clouds Vape, a beauty supply store, and DXL Big & Tall
- Daytime population of 17,697 and over 15,625 businesses with a 1-mile radius, making this a strategic and well-positioned asset
- Adjacent to O'Gorman High School (1,637 students; 2024-2025)
- Two vacant suites provide potential to draw a range of tenants, or an owner-occupant opportunity
- Neighboring tenants Walgreens, Chili's, Olive Garden, Target, FedEx, TJ Maxx, Starbucks, and so much more
- Contact Broker for a copy of the NDA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Greenway Mall provides an investment opportunity near the intersection of 41st Street & Louise Avenue. The offering includes two vacant suites, available now, opening up potential for an owner-occupant investor to establish a presence while benefiting from existing income. Current tenants include Firehouse Subs, The Cell Phone Guy, Metro by T-Mobile, Chasing Clouds Vape, a beauty supply store, and DXL Big & Tall. Greenway Mall is positioned within a low-vacancy retail corridor surrounded by national anchors such as Target, Barnes and Noble, and Chick-fil-A.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
24 979 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
5 486 352 $ CAD
Prix par pi²
219,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7,76%
Revenu net d’exploitation
425 741 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
Commercial - RE3 - Emplois de détail axés sur le stationnement
Stationnement
60 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur 41st Street Sioux Falls
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56093 | Évaluation des bâtiments | 1 950 028 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 961 912 $ CAD | Évaluation totale | 2 911 940 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56093
Évaluation du terrain
961 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 950 028 $ CAD
Évaluation totale
2 911 940 $ CAD
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