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South Tracy Industrial Building 6 3502 Mars Way 3 123 pi² d'espace disponible • Industriel • Tracy, CA 95377
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Caractéristiques
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- Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
±3,123 SF Class A Flex/Industrial Suite Available – 3502 Mars Way, Tracy, CA Suite 161 at 3502 Mars Way offers a rare opportunity to lease a well-appointed flex/light industrial space within a tilt-up concrete business park built in 2005. The suite features a professional glass storefront reception, a mix of private offices, network room, conference room, complemented by warehouse space over 1,800 SF with 16' clear height and a 10' x 12' grade-level roll-up door — ideal for light distribution, assembly, or showroom/warehouse users. The building is fully sprinklered with HVAC-conditioned in some office areas, and Suite 161 is the only current vacancy within this well-maintained, multi-tenant park. Zoned for Light Industrial and Mixed Uses, the property sits minutes from Interstate 205, Interstate 580, and Interstate 5, providing efficient access to the greater Bay Area, Sacramento, and the broader Northern California logistics corridor, with the Port of Stockton approximately 20 miles away. Available for lease at $1.25 PSF/month plus $0.19 PSF/month CAM (Modified Gross). Minimum 1-year term; Landlord will consider 3–5 year terms. Available 9/1/2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Comprend 1 142 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 161 | 3 123 pi² | Négociable | 21,02 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 65 632 $ CAD/an 5 469 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-09-01 |
1er étage - 161
| Taille |
| 3 123 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,02 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 65 632 $ CAD/an 5 469 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage - 161
| Taille | 3 123 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-01 |
±3,123 SF Class A Flex/Industrial Suite Available – 3502 Mars Way, Tracy, CA Suite 161 at 3502 Mars Way offers a rare opportunity to lease a well-appointed flex/light industrial space within a tilt-up concrete business park built in 2005. The suite features a professional glass storefront reception, a mix of private offices, network room, conference room, complemented by warehouse space over 1,800 SF with 16' clear height and a 10' x 12' grade-level roll-up door — ideal for light distribution, assembly, or showroom/warehouse users. The building is fully sprinklered with HVAC-conditioned in some office areas, and Suite 161 is the only current vacancy within this well-maintained, multi-tenant park. Zoned for Light Industrial and Mixed Uses, the property sits minutes from Interstate 205, Interstate 580, and Interstate 5, providing efficient access to the greater Bay Area, Sacramento, and the broader Northern California logistics corridor, with the Port of Stockton approximately 20 miles away. Available for lease at $1.25 PSF/month plus $0.19 PSF/month CAM (Modified Gross). Minimum 1-year term; Landlord will consider 3–5 year terms. Available 9/1/2026.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 142 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
Aperçu de la propriété
Bâtiment multilocataire de classe A inclinable en béton. Espace flexible zoné industriel léger et général. Entrées de la vitrerie à la vitrerie. Une salle de bains pour personnes handicapées Hauteur libre minimale de 16 pi ; 100 ampères/3 phases Une (10 x 12) portes enroulables de niveau supérieur. Dépenses brutes modifiées estimées à 0,18$ p.p.f. Dimensions de l'unité environ 38 pi x 72 pi
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
South Tracy Industrial Building 6 | 3502 Mars Way
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