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Falling Springs Residences 3503 Falling Springs Rd 11 Unité Immeuble d’appartements 737 046 $ CAD (67 004 $ CAD/Unité) 10,16% Taux de capitalisation Cahokia, IL 62206
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In 2025 the units are now renting for $975 per month.
- Tenants have been screened.
- Located in a quiet area.
- 10 minute drive from Downtown St. Louis, MO.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2 apartment buildings on same parcel. Front building has 4-units and back building has 7-units. The front building has (1) unit that is a studio and (1) unit that is a 1 Bedrooms. The remaining (9) units are all 2 Bedrooms 1 Bathroom. Asking monthly rent rate of $975 for units rented in 2025.
91% occupancy. (4) of the units have recently been turned over with tenants paying $959 - $975 per month. Landlord pays water, sewer, and trash. Tenants pay electricity. Located on a quiet strech along Falling Springs Road in Cahokia Heights, IL. Just 10 minute from downtown St. Louis and famous Arch. (9) 2 Bed 2 Bath (1) 1 Bed 1 Bath (1) Studio.
91% occupancy. (4) of the units have recently been turned over with tenants paying $959 - $975 per month. Landlord pays water, sewer, and trash. Tenants pay electricity. Located on a quiet strech along Falling Springs Road in Cahokia Heights, IL. Just 10 minute from downtown St. Louis and famous Arch. (9) 2 Bed 2 Bath (1) 1 Bed 1 Bath (1) Studio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 737 046 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 67 004 $ CAD | Taille du lot | 0,70 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 473 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,16% | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-Family/Dwelling - Appartements Résidentiels | ||
| Prix | 737 046 $ CAD |
| Prix par unité | 67 004 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,16% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du bâtiment | 7 473 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family/Dwelling - Appartements Résidentiels |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- PATH
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 9 | 1 361 $ CAD | 700 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-35.0-203-017 | Évaluation totale | 85 434 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 951 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 80 483 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-35.0-203-017
Évaluation du terrain
4 951 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 483 $ CAD
Évaluation totale
85 434 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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