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3503 Lexington Ave 999 pi² Bureau Immeuble El Monte, CA 91731 1 814 746 $ CAD (1 816,56 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Corner Lot Property with 2 driveways!
- Currently used as Medical Office. Lease is set to expire April 30, 2026.
- Long Time Owners! First time on the market in 60 years!!
Résumé de l'annonce
Long time Owners! First time on the market in 60 years!! Property was last sold in 1966. Extremely rare corner-lot opportunity in El Monte, offering outstanding visibility and accessibility. Excellent street frontage along Ramona Blvd and Lexington Ave. The property benefits from strong daily traffic counts and prominent exposure. A monument sign further enhances street presence and branding potential. The site features a large private parking lot with two driveways, providing convenient ingress and egress, along with additional street parking. ADA-compliant parking is also available. Currently configured as a medical office, the thoughtfully designed floor plan promotes efficiency and patient flow. Improvements include a welcoming reception area, administrative office with nurse’s station, multiple exam rooms, and a private doctor’s office. A spacious mezzanine level provides abundant storage for files, equipment, and inventory. While ideal for medical use, the layout is adaptable and suitable for a variety of professional office users. The property is presently tenant-occupied as a medical office, with the lease expiring April 30, 2026, presenting both an investment and future owner-user opportunity.
DOWNLOAD FULL MARKETING PDF via Link:
https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/3503-lexington-ave-el-monte-ca-91731/
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
999 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1909
Prix
1 814 746 $ CAD
Prix par pi²
1 816,56 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
999 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
EMC2*
Stationnement
8 places (8,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dr. Colon Foot & Ankle
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dr. Colon Foot & Ankle | - | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Bike Score®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8579-003-019 | Évaluation des bâtiments | 53 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 110 $ CAD | Évaluation totale | 120 465 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8579-003-019
Évaluation du terrain
67 110 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 355 $ CAD
Évaluation totale
120 465 $ CAD
1 de 69
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3503 Lexington Ave
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