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The Lookout 3503A Nashville Rd 2 164–28 720 pi² d'espace disponible • Bowling Green, KY 42101
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic élevé, offrant une grande visibilité aux locataires
- L'ensemble du développement est propice à la marche, avec différents types de développement recherchés
- Forte demande de vente au détail, d'achats, de nourriture, de bureaux, etc.
- Les appartements Cedar Point sont en cours de développement au sein d'Evergreen Commons
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 625 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 108 942 $ CAD/an 9 078 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 010 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 166 422 $ CAD/an 13 868 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 013 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 166 546 $ CAD/an 13 879 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 549 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 105 788 $ CAD/an 8 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 431 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 100 891 $ CAD/an 8 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 499 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 103 713 $ CAD/an 8 643 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 827 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 117 325 $ CAD/an 9 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 3 411 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 141 562 $ CAD/an 11 797 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 191 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 90 930 $ CAD/an 7 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 164 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 89 810 $ CAD/an 7 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! See attached sample floor plans. Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 174 pi² d’espace adjacent.
- Espaces extérieurs (patio, gazon, sièges extérieurs, etc.)
3503C Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 023 pi² d’espace adjacent.
- Espaces extérieurs (patio, gazon, sièges extérieurs, etc.)
3503C Nashville Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 023 pi² d’espace adjacent.
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 174 pi² d’espace adjacent.
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 930 pi² d’espace adjacent.
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 930 pi² d’espace adjacent.
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 593 pi² d’espace adjacent.
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 593 pi² d’espace adjacent.
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 593 pi² d’espace adjacent.
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 593 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 720 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 10 593 pi² | Superficie commerciale brute | 8 023 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 20,57 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 28 720 pi² |
| Max. contigu | 10 593 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 8 023 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,57 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Participerez au tout nouveau projet à usage mixte de Bowling Green, The Lookout at Evergreen Commons. Situé dans la région à la croissance la plus rapide de tout le comté de Bowling Green/Warren (chemin Nashville, adjacent au corridor Interstate 165). Le Lookout disposera d'espaces pour les commerces de détail, les restaurants, les gymnases, les spas, les boutiques, les bureaux et plus encore. Le nombre de véhicules continue d'augmenter pour atteindre plus de 28 000 véhicules par jour sur le chemin Nashville à l'entrée d'Evergreen Commons, ainsi que plus de 30 000 véhicules par jour sur l'Interstate 165. Il y a des quartiers, des entreprises et des toits multifamiliaux à foisonner à proximité, sans parler des appartements Cedar Point en cours de développement au sein d'Evergreen Commons. Ce sera vraiment un genre de développement vivant, professionnel et ludique avec tout ce qui est offert dans Evergreen Commons. Profitez de la croissance massive dans ce domaine et au-delà ! Communiquez avec Andy pour discuter des options de location dans le cadre du Lookout ! Les espaces peuvent être combinés ou divisés et les plans d'étage peuvent être ajustés. Ce sera un endroit idéal pour de nombreuses entreprises pour les années à venir !
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Lookout | 3503A Nashville Rd
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