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One Stop Shopping Center 3504-3536 NE 3rd Ave 38 850 pi² 72% Loué Commerce de détail Immeuble Camas, WA 98607 8 212 740 $ CAD (211,40 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
72% LEASED
8 spaces leased to a mix of service, convenience, and showroom tenants.
ANNUAL RENT INCREASES WITH GREAT TENANT MIX
3-4% annual rent increases with some below market rents gives an investor an economic advantage to increase net operating income.
GREAT LOCATION
Excellent corner location with good access to HWY 14. Less than 1 mile from Washougal Waterfront Park.
DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Potential development of south parking lot parcels totaling ± 32,670 SF.
STRONG DEMOGRAPHICS
Future job growth is projected to increase 40% over the next 10 years.
8 spaces leased to a mix of service, convenience, and showroom tenants.
ANNUAL RENT INCREASES WITH GREAT TENANT MIX
3-4% annual rent increases with some below market rents gives an investor an economic advantage to increase net operating income.
GREAT LOCATION
Excellent corner location with good access to HWY 14. Less than 1 mile from Washougal Waterfront Park.
DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Potential development of south parking lot parcels totaling ± 32,670 SF.
STRONG DEMOGRAPHICS
Future job growth is projected to increase 40% over the next 10 years.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
38 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
8 212 740 $ CAD
Prix par pi²
211,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
574 892 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,44 AC
Zonage
RC - Commercial régional
Stationnement
240 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Activate Church
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Core Industries
- Fabrication
- -
- 19,16 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2026
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- Hébergement et services alimentaires
- -
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- -
Domino’s Pizza, Inc. is a multinational pizza restaurant chain specializing in delivery and carry-out services. The company was founded in 1960 in Ypsilanti, Michigan, by brothers Tom and James Monaghan, originally operating as DomiNick’s. Domino’s adopted its current name in the mid-1960s and grew rapidly through franchising, establishing itself as one of the most recognizable pizza brands worldwide.
- Hometown Furniture
- -
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- 13,00 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2026
- Huong Nguyen
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- James Marston
- Services
- -
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- Northwest, Inc.
- Immobilier
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- Loyer hypernet
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- Spears Strong
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Loyer hypernet
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- Tammie Tran
- Détaillant
- -
- 24,83 $ CAD
- Loyer hypernet
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- Your Big Day
- Administration publique
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Activate Church | Services | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Core Industries | Fabrication | - | 19,16 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2026 | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Hometown Furniture | - | - | 13,00 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2026 | |
| Huong Nguyen | - | - | - | - | - | |
| James Marston | Services | - | - | - | - | |
| Northwest, Inc. | Immobilier | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Spears Strong | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Tammie Tran | Détaillant | - | 24,83 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Your Big Day | Administration publique | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- Salle d'exposition ouverte avec sortie vers une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
- Exposition d'angle avec porte roulante donnant sur une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3519 | 4 075 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3536 | 6 042 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
3519
| Taille |
| 4 075 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3536
| Taille |
| 6 042 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3519
| Taille | 4 075 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Salle d'exposition ouverte avec sortie vers une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3536
| Taille | 6 042 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Exposition d'angle avec porte roulante donnant sur une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 091045-570 | Évaluation des bâtiments | 3 462 019 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 909 981 $ CAD | Évaluation totale | 5 371 999 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
091045-570
Évaluation du terrain
1 909 981 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 462 019 $ CAD
Évaluation totale
5 371 999 $ CAD
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Rue
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Présenté par
One Stop Shopping Center | 3504-3536 NE 3rd Ave
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