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One Stop Shopping Center 3504-3536 NE 3rd Ave 38 850 pi² 46% Loué Commerce de détail Immeuble Camas, WA 98607 8 282 820 $ CAD (213,20 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Eight tenant spaces featuring a mix of service, convenience, and showroom uses.
- Excellent location with strong access to Highway 14 and surrounding neighborhoods.
- Camas market projected to experience 40% job growth over the next 10 years.
- Below-market rents with 3–4% annual increases provide income growth potential.
- Additional ±32,670 SF of land available for future development or expansion.
Résumé de l'annonce
One Stop Shopping Center presents an attractive owner/user or investor opportunity in the growing Camas market. This ±38,850 SF retail center is situated on ±2.44 acres and offers a diverse tenant mix of service, convenience, and showroom users. Currently 72% occupied, the property provides immediate income with upside potential through lease-up and rent adjustments. Existing leases feature below-market rents with 3–4% annual increases, creating a path for enhanced returns.
The center benefits from excellent visibility and accessibility, positioned near Highway 14 and surrounded by established neighborhoods and local businesses. Future development potential exists with ±32,670 SF of additional land on the south parking lot, offering expansion or redevelopment options. Camas is experiencing strong economic growth, with job projections indicating a 40% increase over the next decade, further supporting retail demand.
Priced at $6,000,000 with a 7.00% cap rate, this property combines stable cash flow with long-term value creation opportunities in a dynamic submarket.
The center benefits from excellent visibility and accessibility, positioned near Highway 14 and surrounded by established neighborhoods and local businesses. Future development potential exists with ±32,670 SF of additional land on the south parking lot, offering expansion or redevelopment options. Camas is experiencing strong economic growth, with job projections indicating a 40% increase over the next decade, further supporting retail demand.
Priced at $6,000,000 with a 7.00% cap rate, this property combines stable cash flow with long-term value creation opportunities in a dynamic submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
579 797 $
|
14,92 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 579 797 $ |
| Annuel par pi² | 14,92 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
38 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
8 282 820 $ CAD
Prix par pi²
213,20 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
579 797 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
2,52 AC
Zonage
RC - Commercial régional
Stationnement
240 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Activate Church
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
- Core Industries
- Fabrication
- -
- 19,33 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2026
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- -
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de pizzas au monde, Domino's est fière de poursuivre son héritage de livraison de pizzas savoureuses aux portes de ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizza au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
- Hometown Furniture
- -
- -
- 13,11 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2026
- Huong Nguyen
- -
- -
- -
- -
- -
- James Marston
- Services
- -
- -
- -
- -
- Northwest, Inc.
- Immobilier
- -
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- Loyer hypernet
- -
- Spears Strong
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Loyer hypernet
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- Tammie Tran
- Détaillant
- -
- 25,04 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
- Your Big Day
- Administration publique
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- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Activate Church | Services | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Core Industries | Fabrication | - | 19,33 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2026 | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Hometown Furniture | - | - | 13,11 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2026 | |
| Huong Nguyen | - | - | - | - | - | |
| James Marston | Services | - | - | - | - | |
| Northwest, Inc. | Immobilier | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Spears Strong | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Loyer hypernet | - | |
| Tammie Tran | Détaillant | - | 25,04 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
| Your Big Day | Administration publique | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- Salle d'exposition ouverte avec sortie vers une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
- Exposition d'angle avec porte roulante donnant sur une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3519 | 4 075 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3536 | 6 042 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
3519
| Taille |
| 4 075 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3536
| Taille |
| 6 042 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3519
| Taille | 4 075 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Salle d'exposition ouverte avec sortie vers une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3536
| Taille | 6 042 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
- Exposition d'angle avec porte roulante donnant sur une zone arrière clôturée - Appelez pour connaître le tarif / NNN
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 504 875 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 611 207 $ CAD | Évaluation totale | 6 116 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 611 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 504 875 $ CAD
Évaluation totale
6 116 083 $ CAD
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
One Stop Shopping Center | 3504-3536 NE 3rd Ave
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