Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7-Eleven Evolution Store 3504 El Cajon Blvd 3 464 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92104 4 235 228 $ CAD (1 222,64 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7-Eleven Evolution Corporate Store - Location de 10 ans (options de 4 (5) ans) avec augmentation de 10 % tous les 5 ans.
- Valeur estimative de l'immeuble : 3 650 000$
- Laredo Taco Shop (7-Eleven possède- pas de revenu supplémentaire, mais vous avez un restaurant/une cuisine sur place pour l'avenir)
- Revenu : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024
- Licence d'alcool de type 21
- Communiquer avec un comptable au sujet de l'amortissement (notre comptable a dit oui)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan !
Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance.
Faits saillants de la propriété :
-Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue
-Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu
-Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024
-Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15
-Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel.
- Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé
Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ?
Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme.
Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation.
Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.
Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance.
Faits saillants de la propriété :
-Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue
-Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu
-Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024
-Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15
-Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel.
- Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé
Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ?
Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme.
Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation.
Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 464 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
4 235 228 $ CAD
Prix par pi²
1 222,64 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
CUPD-CU-2-3
Stationnement
21 places (6,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur El Cajon Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
52 071
257 728
609 478
858 825
2029 Population
51 834
257 227
607 640
855 556
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,5%
-0,2%
-0,3%
-0,4%
Âge médian
36,2
36,4
36,1
37,7
Diplôme collégial et diplôme supérieur
37%
40%
37%
24%
Employés de jour
11 936
145 496
390 894
587 461
Total des entreprises
2 369
21 216
47 002
70 433
Revenu moyen du ménage
90 760 $
99 513 $
99 864 $
102 509 $
Revenu médian par ménage
71 137 $
75 412 $
74 861 $
78 555 $
Dépenses de consommation totales
685,1 M$
3,5 G$
7,7 G$
10,9 G$
2024 Ménages
23 871
111 627
240 490
328 940
Valeur résidentielle moyenne
717 521 $
728 626 $
717 320 $
721 032 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Liz's Cocina & Tamale Factory | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Church's Chicken | - | - | 2 Min. de marche |
| Mexicali Street Tacos | - | - | 5 Min. de marche |
| Lizs Cocina | - | - | 5 Min. de marche |
| Venice Pizza House | Pizza | $$$ | 6 Min. de marche |
| Pancho Villa Market | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
| Canada Steak Burger | Steak | $ | 11 Min. de marche |
| El Paisano Victor's Taqueria | Mexicain | $ | 11 Min. de marche |
| Cairo Lounge Cafe | Café | $ | 12 Min. de marche |
| Moncai Vegan | - | - | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | dans le bâtiment |
| U.S. Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| The YMCA | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 6 Min. de marche |
| Farmers Insurance | Assurance | 7 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 9 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 10 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
135 Pièces
6 route min.
|
| Sheraton Hotel |
260 Pièces
7 route min.
|
| Hilton |
352 Pièces
7 route min.
|
| Marriott |
353 Pièces
7 route min.
|
| Ramada |
126 Pièces
7 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
118 Pièces
8 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
223 Pièces
8 route min.
|
| Best Western |
307 Pièces
9 route min.
|
| Studio 6 |
56 Pièces
9 route min.
|
| Holiday Inn Express |
148 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-171-11 | Évaluation des bâtiments | 339 959 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 628 085 $ CAD | Évaluation totale | 968 044 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-171-11
Évaluation du terrain
628 085 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 959 $ CAD
Évaluation totale
968 044 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Samuel Cryan, Commercial Real Estate REALTOR® in California
Vous aider à réussir dans l'immobilier commercial | Gestion immobilière | Services aux entreprises
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le marché immobilier en évolution rapide de San Diego, je fais plus que simplement conclure des transactions : je crée des opportunités, je règle des problèmes et j'aide mes clients à réussir à long terme.
Que vous achetiez, vendiez, gérez ou investissez, j'apporte une approche stratégique axée sur les résultats pour vous aider à atteindre vos objectifs. Basée à San Diego, desservant toute la Californie
Ce que j'apporte à la table :
Ventes immobilières commerciales — Connaissance approfondie du marché et compétences en négociation pour vous aider à acheter ou à vendre des propriétés commerciales en toute confiance.
Gestion immobilière — Maximiser le retour sur investissement, rationaliser les opérations et satisfaire les locataires pendant que je m'occupe des détails.
Développement de la franchise — Trouver le bon emplacement et conclure l'accord pour assurer le succès à long terme de votre franchise.
Investissements et développement — Établir des partenariats avec des investisseurs et des promoteurs pour accroître les portefeuilles et donner vie à des projets créatifs.
Services spécialisés — Besoin d'aide pour les rénovations, les stratégies de tarifs de location ou les améliorations opérationnelles ? Je suis là pour vous.
Pourquoi travailler avec moi ?
Expertise du marché — Des décennies d'expérience dans les domaines de l'immobilier commercial, de la gestion immobilière et de la vente d'entreprises.
Approche axée sur les résultats — Axée sur la maximisation de la valeur, la résolution de défis et l'atteinte de vos objectifs.
Les gens d'abord — L'immobilier ne se limite pas aux propriétés ; c'est une question de relations, et je donne la priorité à votre réussite.
Processus clair et stratégique — Garder chaque étape de la transaction organisée, efficace et sans stress.
Connectez-vous et faisons en sorte que de grandes choses se produisent !
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le marché immobilier en évolution rapide de San Diego, je fais plus que simplement conclure des transactions : je crée des opportunités, je règle des problèmes et j'aide mes clients à réussir à long terme.
Que vous achetiez, vendiez, gérez ou investissez, j'apporte une approche stratégique axée sur les résultats pour vous aider à atteindre vos objectifs. Basée à San Diego, desservant toute la Californie
Ce que j'apporte à la table :
Ventes immobilières commerciales — Connaissance approfondie du marché et compétences en négociation pour vous aider à acheter ou à vendre des propriétés commerciales en toute confiance.
Gestion immobilière — Maximiser le retour sur investissement, rationaliser les opérations et satisfaire les locataires pendant que je m'occupe des détails.
Développement de la franchise — Trouver le bon emplacement et conclure l'accord pour assurer le succès à long terme de votre franchise.
Investissements et développement — Établir des partenariats avec des investisseurs et des promoteurs pour accroître les portefeuilles et donner vie à des projets créatifs.
Services spécialisés — Besoin d'aide pour les rénovations, les stratégies de tarifs de location ou les améliorations opérationnelles ? Je suis là pour vous.
Pourquoi travailler avec moi ?
Expertise du marché — Des décennies d'expérience dans les domaines de l'immobilier commercial, de la gestion immobilière et de la vente d'entreprises.
Approche axée sur les résultats — Axée sur la maximisation de la valeur, la résolution de défis et l'atteinte de vos objectifs.
Les gens d'abord — L'immobilier ne se limite pas aux propriétés ; c'est une question de relations, et je donne la priorité à votre réussite.
Processus clair et stratégique — Garder chaque étape de la transaction organisée, efficace et sans stress.
Connectez-vous et faisons en sorte que de grandes choses se produisent !
1 de 23
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7-Eleven Evolution Store | 3504 El Cajon Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.