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7-Eleven Evolution Store 3504 El Cajon Blvd 3 464 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92104 4 236 520 $ CAD (1 223,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7-Eleven Evolution Corporate Store - Location de 10 ans (options de 4 (5) ans) avec augmentation de 10 % tous les 5 ans.
- Valeur estimative de l'immeuble : 3 650 000$
- Laredo Taco Shop (7-Eleven possède- pas de revenu supplémentaire, mais vous avez un restaurant/une cuisine sur place pour l'avenir)
- Revenu : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024
- Licence d'alcool de type 21
- Communiquer avec un comptable au sujet de l'amortissement (notre comptable a dit oui)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan !
Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance.
Faits saillants de la propriété :
-Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue
-Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu
-Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024
-Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15
-Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel.
- Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé
Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ?
Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme.
Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation.
Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.
Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance.
Faits saillants de la propriété :
-Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue
-Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu
-Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024
-Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15
-Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel.
- Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé
Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ?
Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme.
Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation.
Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 464 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2022
Prix
4 236 520 $ CAD
Prix par pi²
1 223,01 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
CUPD-CU-2-3
Stationnement
21 places (6,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur El Cajon Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-171-11 | Évaluation des bâtiments | 348 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 643 038 $ CAD | Évaluation totale | 991 090 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-171-11
Évaluation du terrain
643 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 052 $ CAD
Évaluation totale
991 090 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7-Eleven Evolution Store | 3504 El Cajon Blvd
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