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3504 Paramount Dr 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Lafayette, IN 47906
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FAITS SAILLANTS
- 2,100 SF of versatile retail space
- Anchored by Domino’s, driving consistent customer flow
- Ample shared parking for tenants and customers
- Built in 2020 – modern construction and design
- Prominent location with great signage opportunity
- Surrounded by strong residential neighborhoods and growing commercial activity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 2 100 pi² | Négociable | 35,82 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 75 228 $ CAD/an 6 269 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Prime Retail Space Available – 2,100 SF | 3504 Paramount Drive, Suite C, West Lafayette, IN 47906 Discover exceptional retail opportunities at 3504 Paramount Drive, Suite C, located in the heart of one of West Lafayette's growing commercial corridors. This 2,100 square foot suite offers a modern, open layout ideal for a variety of retail or service-based businesses. Situated within a contemporary retail center built in 2020, the property features excellent visibility, easy accessibility, and ample parking. The center is anchored by a high-performing Domino’s Pizza, ensuring consistent foot traffic and brand synergy. Whether you're expanding your business or launching a new venture, this location offers the perfect combination of visibility, convenience, and community traffic. Contact us today to schedule a tour and learn more about leasing opportunities at Suite C!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2,100 SF of versatile retail space
- Built in 2020 – modern construction and design
- Anchored by Domino’s, driving consistent customer
- Prominent location with great signage opportunity
- Ample shared parking for tenants and customers
- Surrounded by strong residential neighborhoods and
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Domino’s
- Pizza
- 9 077
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Domino’s | Pizza | 9 077 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Paramount |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Rues transversales | Paramount |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix Disponible – 2 100 pi² | 3504 Paramount Drive, Suite C, West Lafayette, IN 47906 Découvrez des opportunités exceptionnelles pour votre commerce au 3504 Paramount Drive, Suite C, situé au cœur d’un des corridors commerciaux en pleine croissance de West Lafayette. Cette suite de 2 100 pieds carrés offre un aménagement moderne et ouvert, idéal pour divers commerces de détail ou entreprises de services. Situé dans un centre commercial contemporain construit en 2020, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un stationnement abondant. Le centre est ancré par un Domino’s Pizza très performant, garantissant un flux constant de clientèle et une synergie de marque. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise ou à lancer un nouveau projet, cet emplacement offre la combinaison parfaite de visibilité, commodité et trafic communautaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et en savoir plus sur les opportunités de location à la Suite C!
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3504 Paramount Dr
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