3504 S Virginia 25 988 pi² Vacant Industriel Immeuble Crystal Lake, IL 60014 À vendre

Répondez à la demande croissante d'une industrie en plein essor grâce au campus industriel flexible, comprenant plusieurs entrepôts sur pied et un grand terminal de camions situé au 3504 S Virginia Road à Crystal Lake, dans l'Illinois. Le terrain de 10 acres facilement accessible se trouve le long du corridor industriel de Virginia Road, situé à seulement cinq minutes des autoroutes 31 et 14 et à moins de 20 minutes de l'Interstate 90. La propriété, d'une superficie totale de 25 988 pieds carrés, a été construite à l'origine en 1989 et aménagée avec quatre entrepôts. Le campus est doté de caractéristiques souhaitables, notamment une hauteur dégagée de 15 pieds, un total de 16 portes d'entrée et des possibilités d'affichage très visible pour les locataires ou les bâtiments.
Les utilisateurs et les investisseurs profiteront de cette occasion exceptionnelle. La propriété permet à une entreprise de fabrication ou de logistique d'obtenir un espace essentiel pour ses opérations au sein d'un carrefour industriel performant. Les investisseurs trouveront également d'énormes avantages grâce à la location des immeubles en tant que suites individuelles ou à la mise en place d'une nouvelle stratégie de monétisation pour le terrain de gravier. La pénurie de stationnement et d'entreposage est devenue le principal défi pour l'industrie à travers le pays, les American Trucking Associations et Owner-Operator Independent Drivers Association mentionnant que 98 % des conducteurs signalent des problèmes pour trouver un stationnement sécuritaire. Le terminal situé au 3504 S Virginia Road fournit un approvisionnement indispensable dans une région où la demande est constante, ce qui permet aux investisseurs de saisir les fortes tendances du marché local. Le sous-marché industriel du comté de McHenry a affiché des taux d'inoccupation en baisse, déjà inférieurs au grand marché, chutant de 4,3 % d'une année à l'autre, et les loyers ont bondi de 22,8 % au cours des trois dernières années.
Le 3504 S Virginia Road est stratégiquement situé dans le principal nœud industriel de Crystal Lake, une enclave exurbaine et suburbaine florissante située à 45 milles au nord-ouest de Chicago et la plus grande ville du comté de McHenry Collar. La ville est reconnue comme un carrefour essentiel pour les industries manufacturière, métallurgique, agricole et minière de gravier. L'emplacement privilégié du terminal le place près des plus grands employeurs de la ville, notamment Styker, Snap-on Tools, Medela, Knaack et Aptar Group. Les employés du 3504 S Virginia Road profiteront également d'un accès rapide aux meilleures possibilités de shopping, de restauration et de loisirs de Crystal Lake. Le Crystal Lake Strip, le principal corridor commercial de la région, est à seulement cinq minutes, avec des marques nationales comme Target, Sam's Club, Best Buy, Aldi, Petco, Kohl's, Planet Fitness et bien d'autres. En plus des douzaines de parcs locaux, les travailleurs peuvent rapidement atteindre les espaces verts luxuriants de la zone de loisirs Three Oaks, du Cary Country Club, du Walnut Hollow Disc Golf et de la pêche au lac Defiance et à la Fox River. La population de plus de 146 000 personnes offre un emploi de jour de plus de 54 000 personnes, dont plus de 34 % dans les secteurs du commerce, des transports, des services publics ou de la fabrication, ce qui garantit un vivier stable de talents qualifiés. Les habitants de la région ont un revenu moyen du ménage supérieur à 123 000$ et 87 % des résidents sont actuellement propriétaires de leur maison, ce qui assure une qualité de vie élevée aux travailleurs.
Devenez le nouveau point de départ de ce carrefour industriel prospère de Chicago MSA avec un actif à forte demande et une hausse supplémentaire au 3504 S Virginia Road.