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3505 Cooper Dr 12 000 pi² Industriel Immeuble Elkhart, IN 46514 1 180 242 $ CAD (98,35 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Industrial/Warehouse opportunity in Elkhart.
Remodeled office space with new flooring and fresh paint throughout

480 Volt 3 Phase Power and a loading dock

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent Industrial/Warehouse opportunity in Elkhart. Currently being used for some light manufacturing. Easy access to the toll road or the bypass. New LED Lights, New Fire Extinguishers & New Lighted Exit Signs. The entire office space has been remodeled with new flooring and fresh paint throughout. 480 Volt 3 Phase Power and a loading dock! Large, 2.66 acre lot with room to expand operations if desired.

Professional Flyer- 1-14-26

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 180 242 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Prix par pi²	98,35 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1983
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	2,66 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IL - Industrielles

Prix	1 180 242 $ CAD
Prix par pi²	98,35 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,66 AC
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1983
Location	Unique
Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IL - Industrielles

Mezzanine

Réception

Climatisation

Eau
Égout

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	20-02-26-176-008.000-027	Évaluation des bâtiments	720 036 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	115 450 $ CAD (2025)	Évaluation totale	835 486 $ CAD (2025)