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3505 E Flamingo 3505 E Flamingo Rd 12 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89121 2 674 796 $ CAD (222,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner/User: Suite Available
- Ancillary revenue possible with parking and signage
- Long-term growth potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3505 E Flamingo Road offers ± 12,000 SF of total space with ± 6,000 SF available for owner occupancy, plus rental income from two tenants to help offset ownership costs. Centrally located in Las Vegas—just minutes from the Strip, UNLV, and Sunrise Hospital— the property sees ± 30,000 vehicles per day and serves a dense residential area. Ideal for professional, medical, or service-based users seeking stability and sustainable long-term growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
2 674 796 $ CAD
Prix par pi²
222,90 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,78 AC
Zonage
Commercial General (CG) - Établi pour répondre aux usages commerciaux traditionnels tout en permettant la transition au fil du temps vers une combinaison de commerce de détail et de développement à usage mixte.
Stationnement
97 places (9 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-19-110-003 | Évaluation des bâtiments | 390 429 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 425 855 $ CAD | Évaluation totale | 816 284 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-19-110-003
Évaluation du terrain
425 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
390 429 $ CAD
Évaluation totale
816 284 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
3505 E Flamingo | 3505 E Flamingo Rd
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