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Build To Rent, 20 New Const Homes, 20% down 3505 Main Street 20 Unité Immeuble d’appartements 8 825 152 $ CAD (441 258 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Hawthorne, FL 32640
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Communauté unifamiliale à louer
- Possibilité d'acheter en vrac sous évaluation évaluée de 355 000$ par maison
- Le comté de Putnam a des taxes sur les RER nettement inférieures à celles du comté voisin d'Alachua
- Garanties du développeur : loyer pour 1 an
- Proximité de l'Université de Floride
- Délais d'exécution d'environ 4 à 6 mois
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ONE Commercial Real Estate est heureuse de vous présenter la possibilité d'investissement de la construction à la location de West Lake, stratégiquement située près de Gainesville, en Floride. 20 maisons de nouvelle construction seront construites avec une réduction de 20 % ! (Demander 320 000$ par maison, maisons évaluées à 358 000$) Les familles unifamiliales à louer offrent d'excellents avantages pour les familles à plus grande échelle et les familles multifamiliales traditionnelles avec une construction de 4 à 6 mois jusqu'à l'achèvement, des postes vacants et du roulement des locataires moins élevés, des dépenses d'exploitation réduites et une résistance à la récession ! Gainesville est un carrefour dynamique qui abrite l'Université de Floride et est réputé pour sa qualité de vie élevée, son prix abordable et ses nombreux équipements. Ce développement est conçu pour répondre à la demande croissante de logements locatifs unifamiliaux, en tirant parti de l'emplacement opportuniste pour offrir des espaces de vie de premier ordre adaptés aux locataires modernes. Le projet promet des revenus passifs substantiels grâce à la résilience économique, soulignée par un faible roulement du personnel locataire et des dépenses d'investissement minimes. Soutenu par une équipe de développement expérimentée qui a fait ses preuves en matière de stratégies de construction réussies et stimulé par une forte demande du marché, West Lake se démarque comme un investissement rentable et durable.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Espace de pique-nique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Accès au lac
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 20 | 3 172 $ CAD | 1 799 - 1 958 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 640 $ CAD | Évaluation totale | 8 640 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 640 $ CAD
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