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Wheat Field 2 3505 Rogers Branch Rd 1 600–6 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wake Forest, NC 27587
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FAITS SAILLANTS
- Six bouchons d'extrémité disponibles avec espace extérieur à utiliser pour les sièges.
- Zoné NB (entreprise de quartier) et situé près de plusieurs quartiers résidentiels.
- Piège à graisse communautaire disponible pour les restaurants.
- Idéal pour une utilisation au restaurant avec une gamme de tailles.
- Il reste 15 places avec la plus grande disponibilité contiguë, soit 12 000 pieds carrés.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 600 à 4 500 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 105 | 1 650 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3505 Rogers Branch Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’ - 14’
3501 Rogers Rd - 1er étage - ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 12’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 150 pi² | Façade | 350’ le Forestville rd. |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 27 648 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,30 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 150 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 350’ le Forestville rd. |
| Superficie commerciale brute | 27 648 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,30 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3500, chemin Rogers Branch est un immeuble de commerce de détail en construction dont la date d'achèvement est prévue pour le 3e trimestre 2024. Ce développement offrira des espaces de qualité supérieure pour les commerces de détail et les entreprises connexes. La propriété dispose d'un grand parking et de plusieurs entrées, dont une à la signalisation où se rencontrent Foundation Drive et Forestville Road. La signalisation des locataires est disponible pour attirer la clientèle provenant de la circulation des quartiers locaux et de ceux qui vont et viennent de l'école secondaire. Situé au sein de la communauté patrimoniale, il se trouve directement en face de l'école secondaire Heritage et des quartiers résidentiels voisins. Ce développement est adjacent à Harris Teeter et Publix, en plus d'autres détaillants sur Forestville Road.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sassom LLC
Wheat Field 2 | 3505 Rogers Branch Rd
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