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3505 S Kipling St 360 pi² Commerce de détail Immeuble Lakewood, CO 80235 4 426 848 $ CAD (12 296,80 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-YEAR SALE LEASEBACK WITH 10% INCREASES EVERY (5) YEARS AND (4) 5 YEARS OPTIONS
- GUARANTEED BY EXPERIENCED 10-UNIT OPERATOR
- HIGH BARRIER TO ENTRY MARKET WITH LIMITED COMPETITION
- STRONG SURROUNDING DEMOGRAPHICS ($114,297 AVG HHI WITHIN A 3 MILE RADIUS)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pinnacle Real Estate Advisors is pleased to present investors with the opportunity to acquire a single tenant net lease Gas Station Convenience Store in a high barrier to entry market with limited competition.
The property is a sale leaseback being sold with 20 years of term on an absolute net lease with no landlord responsibilities. The tenant is an experienced operator with 10 locations
Located in a high-income suburb of Denver with average household incomes of $114,297 within a 3-mile radius. The property benefits from abundant traffic on Kipling Street and convenient access to Highway 285
The property is a sale leaseback being sold with 20 years of term on an absolute net lease with no landlord responsibilities. The tenant is an experienced operator with 10 locations
Located in a high-income suburb of Denver with average household incomes of $114,297 within a 3-mile radius. The property benefits from abundant traffic on Kipling Street and convenient access to Highway 285
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1976/2021
Prix
4 426 848 $ CAD
Prix par pi²
12 296,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
343 081 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
C1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 59-041-00-001 | Évaluation des bâtiments | 5 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 816 $ CAD | Évaluation totale | 184 965 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
59-041-00-001
Évaluation du terrain
179 816 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 149 $ CAD
Évaluation totale
184 965 $ CAD
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3505 S Kipling St
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