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Valero Gas Station Nacogdoches TX 3505 South St 6 420 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Nacogdoches, TX 75964 4 504 435 $ CAD (701,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High-volume fuel and retail operation generating $3M+ annually
- Positioned between U.S. 59 and TX-7 with strong regional access
- Additional food concept (Krispy Krunchy Chicken) drives in-store traffic
- Prime location along South Street with ~31,425 VPD exposure
- Includes convenience store and drive-thru restaurant (Dickey’s BBQ)
- Five (5) MPDs and existing fuel infrastructure
Résumé de l'annonce
Strategically positioned near the intersection of U.S. Route 59 and TX Highway 7, the property benefits from strong regional connectivity and consistent traffic exposure of approximately 31,425 vehicles per day. The site is surrounded by national hotel brands and is located minutes from Stephen F. Austin State University, driving steady demand from commuters, travelers, and students.
The property features a fully built-out convenience store and an operational restaurant component, including Dickey’s BBQ and Krispy Krunchy Chicken, enhancing in-store sales and customer retention. Additional revenue streams include diesel sales and alcohol sales. With an existing Valero fuel agreement in place and the ability to expand pump capacity or rebrand, the asset offers both stability and upside potential for an owner-user or investor.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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Dickey's Barbecue Pit est une réussite américaine classique, née de la passion et de l'amour d'un homme pour les barbecues authentiques à fumée lente. En 1941, Travis Dickey, vétéran de la Première Guerre mondiale, ouvre la première fosse à barbecue Dickey à Dallas, au Texas. Reconnu pour son charme, ses contes et sa personnalité de taille texane, Travis a bâti une entreprise axée autant sur la communauté que sur le barbecue incroyable. À l'époque, c'était un véritable effort familial : Travis s'occupait du fumeur tandis que sa femme, Mlle Ollie, servait des sandwichs. Pour joindre les deux bouts, ils ont même loué de l'espace sur l'affiche de leur restaurant pour couvrir les frais de démarrage. Le menu était simple mais satisfaisant, avec de la viande de bœuf, des jambons, des haricots barbecue, des croustilles, de la bière, du lait et des sodas. En 1967, les fils de Travis, Roland et T.D. Dickey, prennent les rênes et perpétuent l'héritage de leur père en matière de barbecue fumé à l'hickory de qualité. Sous leur direction, Dickey s'est développé dans la région de Dallas-Fort Worth et est devenu un établissement de barbecue au Texas.
- Rick's Food Mart
- Détaillant
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- Fabrication
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Valero compte 15 raffineries aux États-Unis, au Canada et au Royaume-Uni, et une capacité de production totale d'environ 3,2 millions de barils par jour, ce qui en fait le plus grand raffineur indépendant mondial. Valero est également le plus grand producteur américain de carburants renouvelables. Diamond Green Diesel produit annuellement 275 millions de gallons de diesel renouvelable, avec des plans de plus que doubler la production à faible teneur en carbone d'ici la fin de 2021, et Valero compte maintenant 14 usines d'éthanol d'une capacité annuelle de 1,73 milliard de gallons. Valero fournit environ 7 000 points de vente indépendants de carburant transportant sa famille de marques aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en Irlande et au Mexique, ainsi que des marchés en rack et en vrac dans ces pays et au Pérou.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Rick's Food Mart | Détaillant | - | - | - | ||
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Fabrication | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 070 576 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 418 181 $ CAD | Évaluation totale | 1 488 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Valero Gas Station Nacogdoches TX | 3505 South St
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