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3506 S Clack St
Abilene, TX 79606
Panera Bread · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 14+ Years Remaining on Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Signed Lease | Well-Known & Established Brand
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Located Along Clack Street | Centralized Location |Drive-Thru Equipped | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Trade Area | Major Surrounding Shopping Centers | Strong Tenant Presence | Dyess Air Force Base & Abilene Airport
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, drive-thru equipped, freestanding, Panera Bread investment property located in Abilene, TX. The tenant signed a new 20-year, corporate-backed lease with 4 (5-year) option periods to extend in December 2020, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and option periods, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Founded in 1987, Panera Bread is among the largest fast casual restaurants with over 2,100 locations across the United States.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 935 pi²
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
7 189 797 $ CAD
Prix par pi²
1 456,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
377 485 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,84 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
47 places (9,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
143’ sur CLACK ST
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1012819 | Évaluation des bâtiments | 5 586 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 737 724 $ CAD | Évaluation totale | 6 323 784 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1012819
Évaluation du terrain
737 724 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 586 059 $ CAD
Évaluation totale
6 323 784 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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