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3506 Tom Green St - 3506 Tom Green Unit A Lot • Terrain commercial • 0,14 Acres • 1 133 319 $ CAD • Austin, TX 78705

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Faits saillants de l'investissement

Close Proximity to Interstate 35 & State Highway 1

Density Bonus

Résumé de l'annonce

Redevelopment opportunity in the North University/Hyde Park neighborhood near UT. City allows single-stair five-story multifamily. The total lot is 6.048 SF, and air rights are 51% of the total area of Unit 1 and Unit 2 per condo documents. Density Bonus allowing up to 70 feet in height, factoring compatibility and NCCD. Rare infill opportunity with no FAR, more forgiving compatibility setbacks, generous building coverage, and fewer setback requirements under the DB-ETOD zoning overlay recently approved. All information to be confirmed through the City of Austin. NCCD elements will apply, including one parking space per bedroom, based on recent consultation with the City of Austin.
Listing includes Unit 1 only, totaling 6,048 SF.

NUNA-NCCD

ETOD Overlay Info Sheet

20240516-003, Ordinance

3506 Tom Green Survey

3506 Tom Green Declaration

Faits sur la propriété

Prix	1 133 319 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Appartements subventionnés
Conditions de vente	Entretien différé Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,14 AC
Nombre de lots	1	Année de construction	1928
Type de propriété	Terrain

Prix	1 133 319 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Entretien différé Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Appartements subventionnés
Taille totale du lot	0,14 AC
Année de construction	1928

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 133 319 $ CAD	Taille du lot	0,14 AC
Prix par AC	8 162 594,02 $ CAD

Prix	1 133 319 $ CAD
Prix par AC	8 162 594,02 $ CAD
Taille du lot	0,14 AC

Flat level lot. Trees in rear of the property should not negatively impact density. Home is likely a tear down. New Roof.

Description

Occasion de redéveloppement dans le quartier North University/Hyde Park près de l'Université du Texas (UT). La ville autorise des immeubles multifamiliaux de cinq étages avec un seul escalier. La superficie totale du terrain est de 6 048 pi², et les droits aériens représentent 51 % de la superficie totale des Unités 1 et 2, selon les documents de copropriété. Bonus de densité permettant une hauteur allant jusqu'à 70 pieds, en tenant compte de la compatibilité et du NCCD. Opportunité rare de densification avec aucune limite de ratio d'occupation des sols (FAR), des marges de recul plus souples, une couverture de bâtiment généreuse et moins d'exigences de retrait grâce au zonage DB-ETOD récemment approuvé. Toutes les informations doivent être confirmées auprès de la Ville d'Austin. Les éléments du NCCD s'appliqueront, y compris une place de stationnement par chambre, selon une consultation récente avec la Ville d'Austin. L'inscription comprend uniquement l'Unité 1, totalisant 6 048 pi².

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