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The Frontier Shopping Center 3507 Tully Rd 2 100–5 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Modesto, CA 95356
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FAITS SAILLANTS
- Bail brut modifié : Le propriétaire paie pour les services d'aqueduc et d'égout ; veuillez appeler pour plus de détails.
- Gestion immobilière sur place : Ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 17h00.
- Emplacement privilégié : Centre commercial bien établi avec une grande visibilité, un grand parking et un accès facile avec de nombreuses entrées et sorties.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 3 700 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste CD | 2 100 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3507 Tully Rd - 1er étage - ste 10
- Approximately 3,700 sq ft - Potential restaurant, office, retail use - Premier end cap suite with high visibility and both building and monument signage available - Direct frontage on Standiford Ave. - Negotiable Tenant Improvement allowance - Modified gross lease
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
1425 Standiford Ave - 1er étage - ste CD
This completely remodeled suite has the potential to be used for a variety of businesses. It has a main large lobby/waiting room/office with a separate kitchenette and bathroom through the left doorway, and 2 larger offices, another bathroom, a storage closet, a media room, and 2 smaller offices through the right doorway.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² | Façade | 596’ le Standiford Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 70 574 pi² |
| Stationnement | 345 places | Superficie totale du terrain | 9,36 AC |
| Magasins | 42 | Année de construction | 1977 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 345 places |
| Magasins | 42 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | 596’ le Standiford Ave |
| Superficie commerciale brute | 70 574 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,36 AC |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il y a de l'espace disponible dans le très bien entretenu Frontier West Shopping Center, situé au centre de l'intersection animée de l'avenue Standiford et du chemin Tully, avec un grand parking et à seulement 5 minutes de l'autoroute 99. Il y a une grande variété de locataires dans le centre, dont 5,6,7,8 Dance Studio, Pura Vida Shaved Ice, Streaks Salon, Domino's Pizza et le magasin de chaussures de course Fleet Feet situé à côté du centre commercial Frontier Town avec accès à un dépanneur, Nails by David, Pet's Choice et Mr. T's Donuts.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
G. Ellis & Co. Property Managment
The Frontier Shopping Center | 3507 Tully Rd
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