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Edmonds Estate 35070 SE Compton Rd 13 Unité Parc mobile 3 769 673 $ CAD (289 975 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Boring, OR 97009
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Cash Flow with Huge Upside: Currently generating substantial monthly revenue with significant potential to increase NOI
- Major Modernization Opportunity: The 1965-built, 5,320 SF manor is a prime candidate for a high-end renovation
- Strategic Location & Favorable Zoning: Located in a stable rural corridor with EFU zoning and an established water district already in place
Résumé de l'annonce
Rare income-producing estate on 9.96 acres + adjoining 2.34 acre parcel with huge live-and-earn, multi-generational and investment potential. On the property are multiple income streams projected to exceed $20,500 per month from the 3,200 SF shop, 11 manufactured/mobile homes, 5 resident storage bays, barn and large 5,320 SF dual-living residence. This unique property offers massive upside in updating the vacant residence and improving the existing infrastructure. The manor residence features dual-living potential with the main level offering 3 spacious bedrooms, 2 full baths, large kitchen and dedicated office. Lower level has an additional 2 bedrooms, 1 bath, full kitchen and ample living/flex space. Projected rents are at $20,500 per month with a pro-forma CAP of 6.17%. Financials available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 214 $
|
30,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 861 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
320 354 $
|
28,55 $
|
| Taxes |
13 202 $
|
1,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
74 515 $
|
6,64 $
|
| Total des dépenses |
87 717 $
|
7,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
232 637 $
|
20,73 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 214 $ |
| Annuel par pi² | 30,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 861 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 354 $ |
| Annuel par pi² | 28,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 202 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 515 $ |
| Annuel par pi² | 6,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 717 $ |
| Annuel par pi² | 7,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 637 $ |
| Annuel par pi² | 20,73 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 769 673 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 289 975 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 220 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU | ||
| Prix | 3 769 673 $ CAD |
| Prix par unité | 289 975 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Taille du bâtiment | 11 220 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00644583 | Évaluation totale | 57 583 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 202 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00644583
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
57 583 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 202 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Edmonds Estate | 35070 SE Compton Rd
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