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Edmonds Estate 35070 SE Compton Rd 13 Unité Parc mobile 3 681 860 $ CAD (283 220 $ CAD/Unité) 6,53% Taux de capitalisation Boring, OR 97009
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Cash Flow with Huge Upside: Currently generating substantial monthly revenue with significant potential to increase NOI
- Major Modernization Opportunity: The 1965-built, 5,320 SF manor is a prime candidate for a high-end renovation
- Strategic Location & Favorable Zoning: Located in a stable rural corridor with EFU zoning and an established water district already in place
Résumé de l'annonce
Rare income-producing estate on 9.96 acres + adjoining 2.34 acre parcel with huge live-and-earn, multi-generational and investment potential. On the property are multiple income streams projected to exceed $20,500 per month from the 3,200 SF shop, 11 manufactured/mobile homes, 5 resident storage bays, barn and large 5,320 SF dual-living residence. This unique property offers massive upside in updating the vacant residence and improving the existing infrastructure. The manor residence features dual-living potential with the main level offering 3 spacious bedrooms, 2 full baths, large kitchen and dedicated office. Lower level has an additional 2 bedrooms, 1 bath, full kitchen and ample living/flex space. Projected rents are at $20,500 per month with a pro-forma CAP of 6.17%. Financials available upon request.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
348 361 $
|
31,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 418 $
|
1,55 $
|
| Revenu brut effectif |
330 943 $
|
29,50 $
|
| Taxes |
13 638 $
|
1,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
76 978 $
|
6,86 $
|
| Total des dépenses |
90 616 $
|
8,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
240 326 $
|
21,42 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 361 $ |
| Annuel par pi² | 31,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 418 $ |
| Annuel par pi² | 1,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 330 943 $ |
| Annuel par pi² | 29,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 638 $ |
| Annuel par pi² | 1,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 978 $ |
| Annuel par pi² | 6,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 616 $ |
| Annuel par pi² | 8,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 326 $ |
| Annuel par pi² | 21,42 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 681 860 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Prix par unité | 283 220 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,18 AC |
| Taux de capitalisation | 6,53% | Taille du bâtiment | 11 220 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU | ||
| Prix | 3 681 860 $ CAD |
| Prix par unité | 283 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,18 AC |
| Taille du bâtiment | 11 220 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | EFU |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00644592 | Évaluation totale | 328 998 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 638 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00644592
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
328 998 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 638 $ CAD (1,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 62
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Edmonds Estate | 35070 SE Compton Rd
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