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Starbucks | NN | Near Texas A&M–Victoria 3508 Houston Hwy 2 129 pi² Commerce de détail Immeuble Victoria, TX 77901 3 184 366 $ CAD (1 495,71 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Starbucks is a globally recognized coffee retailer operating thousands of stores in the U.S. and internationally. The brand’s high frequency customer
- Strong brand recognition and store-level sales resilience
- Corporate lease structure
- Consistent consumer demand with repeat visits
- Attractive long-term hold characteristics when paired with well-located retail corridors
- Long initial term with extension options
Résumé de l'annonce
Newly constructed and opened in March 2025, this freestanding Starbucks is secured by a corporate lease with extension options and a clear “Base Rent + Reimbursables” structure with monthly bill-backs and annual reconciliation. Located on Business 59 along a primary retail corridor serving Victoria’s regional trade area, the site benefits from high-frequency, daily-need demand—supporting durable, long-term tenant performance.
Set on US Hwy 59T Business (Houston Hwy) with 20,875 vehicles per day, this Starbucks sits within one mile of both Texas A&M–Victoria and Citizens Medical Center—a rare proximity stack that concentrates students, faculty, healthcare employees, patients, and visitors into a single trade area. The result is a high-frequency, all-day demand profile that keeps this site working— weekday, weekend, and year-round.
Set on US Hwy 59T Business (Houston Hwy) with 20,875 vehicles per day, this Starbucks sits within one mile of both Texas A&M–Victoria and Citizens Medical Center—a rare proximity stack that concentrates students, faculty, healthcare employees, patients, and visitors into a single trade area. The result is a high-frequency, all-day demand profile that keeps this site working— weekday, weekend, and year-round.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 129 pi²
Année de construction
2024
Prix
3 184 366 $ CAD
Prix par pi²
1 495,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
191 062 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,32 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Starbucks | NN | Near Texas A&M–Victoria | 3508 Houston Hwy
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