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35087 Beach Rd Dana Point 35087 Beach Rd 2 Unité Immeuble d’appartements 6 807 885 $ CAD (3 403 943 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Dana Point, CA 92624
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Faits saillants de l'investissement
- Rare bord de mer avec accès direct à la plage au sable
- Communauté fermée 24 heures sur 24 du chemin Beach
- Grand terrain de 7 841 SF avec potentiel de réaménagement pour ajouter de façon significative à la superficie en pieds carrés.
- Vue panoramique sur l'océan
- Grande histoire locative, détient actuellement un permis de location à court terme de la Ville de Dana Point
Résumé de l'annonce
Extrêmement rare propriété en bord de mer dans la communauté fermée du district de Capistrano Bay située sur le chemin Beach, à Dana Point, par la garde privée. Cette propriété de deux unités de 6 chambres et 4 salle de bain (l'unité A au rez-de-chaussée est une salle de bain de 4 lits/2 et l'unité B à l'étage est une salle de bain de 2 lits/2) a un accès direct à la plage et se trouve sur l'un des plus grands terrains de Beach Rd. à 7 841 pi2 avec 39 pi de front de mer et plus de 200 pieds de profondeur offrant un énorme potentiel de réaménagement. En l'état, la propriété a une longue histoire de location avec de nombreux visiteurs qui reviennent. La propriété dispose d'un abri d'auto couvert et de 2 places réservées supplémentaires de l'autre côté de la rue. HABITEZ L'UN ET LOUEZ L'AUTRE !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
408 882 $
|
173,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
408 882 $
|
173,70 $
|
| Taxes |
54 518 $
|
23,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 629 $
|
5,79 $
|
| Total des dépenses |
68 147 $
|
28,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
340 735 $
|
144,75 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 882 $ |
| Annuel par pi² | 173,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 408 882 $ |
| Annuel par pi² | 173,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 518 $ |
| Annuel par pi² | 23,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 629 $ |
| Annuel par pi² | 5,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 147 $ |
| Annuel par pi² | 28,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 340 735 $ |
| Annuel par pi² | 144,75 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Vues
- Terrasse
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 1 | 17 718 $ CAD | 1 400 |
| 2+2 | 1 | 13 629 $ CAD | 954 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 691-141-12 | Évaluation totale | 5 512 540 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 087 821 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 54 518 $ CAD (23,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 424 719 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
691-141-12
Évaluation du terrain
5 087 821 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
424 719 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 512 540 $ CAD (2025)
Impôts annuels
54 518 $ CAD (23,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
BAC Real Estate Group, Inc
35087 Beach Rd Dana Point | 35087 Beach Rd
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