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Arby's 3509 S Minnesota Ave 3 444 pi² Commerce de détail Immeuble Sioux Falls, SD 57105 2 420 915 $ CAD (702,94 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Income Tax-Free State
Absolute NNN with 18 Years Remaining Term
Highly Visible Site on Primary Retail Thoroughfare

Excellent Rent/Sales Ratio
Strong Franchisee | Over 110 Units Under Management
Annual Visits in the Top 30% Nation-Wide for Arby's Locations (Placer.ai data)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers International is proud to present the Arby’s restaurant site on Minnesota Avenue in Sioux Falls, South Dakota. Arby’s has been at this location since its construction in 2011 and currently operates under a 20-year lease with approximately 18 years remaining term. This is an absolute net-leased property (Absolute NNN) with no landlord responsibilities for property taxes, utilities, maintenance or roof/structure. Rental income is set at a base amount, with percentage rent being applied above a specified gross sales figure as an efficient hedge against inflation. The franchisee on-site is DRM, Inc., one of the largest Arby’s operators in the country with over 110 locations
nationwide.
Arby’s has a long and successful track record at this site since2011. It benefits greatly from its strategic location along the on and off ramps of Interstate 229, along with its positioning on Minnesota Avenue which has the highest traffic counts among North/South Avenues in south Sioux Falls. The immediate area is home to numerous national retailers including Costco, Hy-Vee Grocery, Hardee’s, McDonalds, At Home Furniture, Planet Fitness, and more.

3509 S Minnesota Ave - Arbys OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

3 444 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

2 420 915 $ CAD

Prix par pi²

702,94 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

139 203 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

1,19 AC

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
3 444 pi²
40,44 $ CAD
Loyer hypernet
Oct. 2043

L'objectif de la marque Arby est Inspiring Smiles Through Delightful Experiences™. Arby atteint son objectif en célébrant l'art de Meatcraft® avec une variété de protéines de haute qualité et des accompagnements innovants et dignes d'envie, tels que des frites frisées et des shakes Jamocha. Les services de restauration Fast Crafted® d'Arby offrent un mélange unique de vitesse de service rapide combinée à la qualité et aux soins faits pour vous d'un service rapide et décontracté. Arby Restaurant Group, Inc. est le franchiseur de la marque Arby et fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie. Fondée en 1964, Arby est l'une des principales marques de restaurants de sandwichs drive-thru qui compte des restaurants à l'échelle mondiale.