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3509 Smallman St 12 577 pi² 84% Loué Industriel Immeuble Pittsburgh, PA 15201 3 014 000 $ CAD (239,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corner site with excellent visibility in Lawrenceville.
- Includes abundant cold storage and masonry construction.
- FF&E included in the sale for immediate operational readiness.
- Ceiling heights range from 20 to 36 feet for flexible operations.
- Two loading docks support efficient distribution and logistics.
- Convenient access to I-376, I-279, Route 28, and nearby bridges.
Résumé de l'annonce
Exceptional commercial property situated in Lawrenceville at a highly visible corner of Smallman Street. This solid masonry building features high ceilings, multiple loading docks, and a customer parking lot, making it an ideal flagship location for a retail showroom or a high-functioning urban warehouse. It provides streamlined logistics and easy employee commutes, with convenient access from both the 31st Street and 40th Street bridges. Additionally, it is within walking distance of Butler Street amenities.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 014 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 12 577 pi² |
| Prix par pi² | 239,64 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 0,33 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Industriel | ||
| Prix | 3 014 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 239,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 577 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Industriel |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace excédentaire à louer de 2000 pi² avec quai de chargement. Un espace supplémentaire pourrait être rendu disponible. Bail NNN.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace excédentaire à louer de 2000 pi² avec quai de chargement. Un espace supplémentaire pourrait être rendu disponible. Bail NNN.
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Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0048-S-00055-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 394 183 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 754 $ CAD | Évaluation totale | 472 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0048-S-00055-0000-00
Évaluation du terrain
78 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
394 183 $ CAD
Évaluation totale
472 937 $ CAD
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