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351-355 Martin Luther King Jr Blvd 1 810 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Savannah, GA 31401
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée dans une zone à fort trafic
- Près des grands lieux et des espaces événementiels
- Proximité du SCAD, des restaurants et des boutiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 810 pi² | 10’ - 12’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The retail space at 351 Martin Luther King Jr. Blvd in Savannah, Georgia, offers a compelling leasing opportunity for businesses seeking strategic location and high visibility. This property is at the epicenter of a district witnessing significant redevelopment, enhancing its appeal as a commercial hotspot. Property being renovated and will be delivered as a cold hard shell, the space is outfitted with expansive windows that not only flood the interior with natural light but also provide ample display opportunities to engage the bustling street life. Close proximity to the Savannah College of Art and Design (SCAD), the retail space benefits from the constant foot traffic of students, faculty, and visitors to the college, enriching the potential customer base. The area is also a popular destination for both shopping and dining, with a variety of stores and restaurants that attract locals and tourists alike, ensuring that the location remains a lively spot throughout the day. Conveniently near essential amenities including multiple banks, modern fitness centers, hotels, and well-maintained parks, making it not just a place for business but a node in a well-integrated urban fabric. Its closeness to major event venues amplifies potential customer engagement during numerous events and gatherings held year-round. Mix of accessibility, visibility, and surrounding amenities makes 351 MLK Blvd not just a place for business operations but a potential cornerstone for growth and success in Savannah’s thriving commercial landscape. For businesses looking to capitalize on a dynamic market with continuous pedestrian and vehicular traffic, this location promises not just footfall but a real opportunity to embed themselves in the community and drive substantial growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Visibilité élevée dans une zone à fort trafic
- Proximité du SCAD, des restaurants et des boutiques
- Près des grands lieux et des espaces événementiels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 810 pi² | Superficie commerciale brute | 1 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 810 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial offre une occasion exceptionnelle dans un secteur à haute visibilité qui fait l'objet d'un vaste réaménagement. La propriété est en cours de rénovation et sera livrée sous forme de coque dure froide, prête à être personnalisée. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et d'excellentes possibilités d'affichage pour attirer les piétons et les véhicules qui passent. Situé près du Savannah College of Art and Design (SCAD), l'espace bénéficie d'une circulation piétonnière régulière de la part des étudiants, des professeurs et des visiteurs. Entouré de boutiques, de restaurants, d'hôtels, de parcs et d'écoles, le quartier attire à la fois les habitants et les touristes toute l'année. Avec une circulation importante de piétons et de véhicules, cette propriété est une occasion idéale pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans le paysage commercial dynamique de Savannah.
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
351-355 Martin Luther King Jr Blvd
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