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prime storefront w/ rear garage/loading dock 351-357 W Sunrise Hwy 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Freeport, NY 11520
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Faits saillants
- CALL/TEXT MICHAEL FOR MORE INFO @ 718-710-9300
- High visibility with over 58,000 vehicles passing by this site per day
- Excellent condition, retail/office/warehouse ready
- Rear garage door/loading dock and rear exit to separate street
- An abundance of street parking in front and rear of space
- Sunrise Highway frontage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 353 | 1 250 pi² | 1-30 ans | 42,24 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 52 798 $ CAD/an 4 400 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 353
LAST AVAILABLE SPACE AT THIS LOCATION! This is a move-in ready fully renovated ±1250 SF mostly open retail space in excellent condition, ideal for operators who rely on visibility, convenience, and consistent daily traffic. The surrounding trade area is dense, affluent, and family-oriented, supporting strong year-round demand for service and daily-use retail. The site offers excellent storefront presence, easy access, and strong co-tenancy in a well-established neighborhood retail corridor. High visibility spaces like this are increasingly hard to find on Long Island, especially ones with true main-road frontage and traffic counts that actually matter. If you’re looking for a location where signage, exposure, and demographics all line up, THIS IS THE SPACE FOR YOU.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- NY Auto Upholstery
- Services
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- Quality Tints
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| NY Auto Upholstery | Services | - | - |
| Quality Tints | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 4 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 275 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
À propos de la propriété
Redéfinissez le professionnalisme dans votre secteur ! Cet incroyable espace commercial de 1200 pieds carrés est disponible dans le quartier prisé de Freeport, offrant une excellente visibilité sur l'ultra-fréquentée Sunrise Highway, avec une porte de garage/dock de chargement à l'arrière et une entrée/sortie arrière sur Centre Street. Imaginez votre marque prospérer dans une communauté reconnue pour sa fidélité et son soutien aux entreprises locales, ainsi qu'un flux constant de clients potentiels. Profitez de cette opportunité pour vous établir dans l'un des emplacements les plus recherchés de Long Island !
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
prime storefront w/ rear garage/loading dock | 351-357 W Sunrise Hwy
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