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Bellevue Road & Shaffer Avenue 351-605 Bellevue Rd 3 600–18 302 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atwater, CA 95301
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FAITS SAILLANTS
- Great access and visibility from both Bellevue Road and Shaffer Road. Lots of parking . Large monument sign.
- Located on E. Bellevue Road Atwater’s main retail corridor.
- Adjacent to major national retailers.
- Grocery anchored retail center offers 4.8 spaces/1,000 SF parking.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 451 | 14 702 pi² | 10’ | 5-10 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 243 077 $ CAD/an 20 256 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 605-615 | 3 600 pi² | 14’ | Négociable | 21,49 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 77 377 $ CAD/an 6 448 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 451
Former Family Dollar (i.e., 451 W. Bellevue Road) 14,702+/- SF in shell condition with excellent visibility from Bellevue Road. Located in the Atwater Village Shopping Center which is a 95,346 SF Neighborhood Commercial Shopping Center located in the northwest quadrant of the '5 Corners' intersection of three major streets (Bellevue Road, Shaffer Road and First Street). The shopping center has 491 parking spaces for a ratio of 5.15+/- spaces / 1,000 SF. Tenants within the Center include Sam's Supermarket, Mountain Mike's Pizza, TriCounty Flooring. Nearby Tenants include Taco Bell, Wendys, McDonalds, Starbucks, Subway, Pizza Hut, Little Ceasar's, Food4Less, Grocery Outlet, Walgreen's,Auto Zone, O'Reilly Auto Parts CITI Bank and Merced Shoool Employees Federal Credit Union.Property is co-listed with Chris Parker of Colliers - Santa Barbara
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 10’
- Natural Lighting
1er étage, ste 605-615
Retail space for lease today!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Installations WC abandonnées
- Natural Lighting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Sams Supermarket
- Supermarché
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sams Supermarket | Supermarché | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 302 pi² | Superficie totale du terrain | 9,89 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 95 346 pi² | Rues transversales | Shaffer |
| Superficie totale disponible | 18 302 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 95 346 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,89 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Rues transversales | Shaffer |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Atwater Village est un centre commercial de quartier de 95 346 pieds carrés situé dans le quadrant nord-ouest de l'intersection des "5 Corners", où se croisent trois rues principales (Bellevue Road, Shaffer Road et First Street). Le centre commercial dispose de 491 places de stationnement, offrant un ratio de 5,15 places pour 1 000 pieds carrés. Parmi les locataires du centre, on retrouve Sam's Supermarket, Mountain Mike's Pizza et TriCounty Flooring. Les locataires à proximité incluent Taco Bell, Wendy's, McDonald's, Starbucks, Subway, Pizza Hut, Little Caesar's, Food4Less, Grocery Outlet, Walgreen's, Auto Zone, O'Reilly Auto Parts, CITI Bank, Westamerica Bank et la Merced School Employees Federal Credit Union.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bellevue Road & Shaffer Avenue | 351-605 Bellevue Rd
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