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Urban Air Trampoline Park 351 American Way 27 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cranberry Township, PA 16066 9 930 397 $ CAD (367,79 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Urban Air is the #1 ranked family entertainment franchise (Entrepreneur Magazine), with 350+ locations and no history of closures—delivering proven re
- Cranberry Township is the Pittsburgh region’s fastest-growing suburb, with household incomes exceeding $120K and strong retail adjacency, driving cons
- New 15-year absolute NNN lease with 8% rent bumps every 5 years ensures steady cash flow and inflation protection, with no landlord responsibilities.
Résumé de l'annonce
Tenant: Urban Air Adventure Park (largest indoor adventure park operator in the U.S., 350+ locations, consistently ranked #1 entertainment franchise).
Size: ±27,000 SF, purpose-built experiential entertainment space.
Lease: Absolute Triple Net (NNN), zero landlord responsibilities.
Term: 15-year initial term with 8% increases every 5 years. Two 5-year options.
Rent: $18.50/SF ( $499,500 annually)
Location: Prime regional draw in Cranberry Township—fastest-growing Pittsburgh suburb with high household incomes, strong family demographics, and retail synergy.
Franchise Strength: No Urban Air park has ever closed; strong franchisor protections (right to step in and operate if needed); 5-unit Franchisee
Size: ±27,000 SF, purpose-built experiential entertainment space.
Lease: Absolute Triple Net (NNN), zero landlord responsibilities.
Term: 15-year initial term with 8% increases every 5 years. Two 5-year options.
Rent: $18.50/SF ( $499,500 annually)
Location: Prime regional draw in Cranberry Township—fastest-growing Pittsburgh suburb with high household incomes, strong family demographics, and retail synergy.
Franchise Strength: No Urban Air park has ever closed; strong franchisor protections (right to step in and operate if needed); 5-unit Franchisee
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
27 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
9 930 397 $ CAD
Prix par pi²
367,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,89%
Revenu net d’exploitation
684 170 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
4,40 AC
Zonage
SU-1 - SU-1 District d'Utilisation Spéciale + Superposition CCD
Stationnement
105 places (3,89 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 130-4F108-25B3-0000 | Évaluation des bâtiments | 334 017 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 259 $ CAD | Évaluation totale | 341 277 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
130-4F108-25B3-0000
Évaluation du terrain
7 259 $ CAD
Évaluation des bâtiments
334 017 $ CAD
Évaluation totale
341 277 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Urban Air Trampoline Park | 351 American Way
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