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351 Burnham St 8 000 pi² Local d'activités Immeuble East Hartford, CT 06108 1 034 197 $ CAD (129,27 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- 8,000 SF Building located in a cannabis-friendly, I-2 zoned area (floor plan available).
- Utilities: 1,600 Amps of 3-Phase Power, public water/sewer, and on-site transformer.
- Security: Over $100K invested with Convergint; majority of cameras already installed. DEA-compliant cage is on-site and ready for installation.
- Connectivity: GoNetSpeed fiber cable pulled for high-speed internet; partial equipment installed to support security and Wi-Fi.
- Permits: Conditional Special Use Permit in hand, plus a valid Building Permit for the next 6 months.
- Development Potential: Rear land (2,500+ SF) available for expansion.
- Build-Out & Inspections: Prior license had passed the 50% DCP inspection before the provisional license expired.
- License Options: Ideal for a Sec149 cultivator, with flexibility to convert to micro-cultivation or a manufacturing license— with time left for conversion.
- Availability: Offered for sale or for lease with an option to purchase. With just 4–6 weeks of additional build-out (for manufacturing, cultivation would have to be scoped further), this facility can be fully operational—providing a quick, cost-efficient path to final licensure (the existing GC is ready to mobilize, or you may bring your own team).
East Hartford’s municipality is highly supportive of cannabis businesses and eager to see an operation open here.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 351 Burnham Street est une installation de culture et/ou de fabrication de cannabis de premier choix, dotée d'une infrastructure significative et d'approbations déjà en place. Points saillants : - Bâtiment de 8 000 pi² situé dans une zone I-2 favorable au cannabis (plan d'étage disponible). - Services publics : 1 600 ampères de puissance triphasée, eau/égout publics et transformateur sur place. - Sécurité : Plus de 100 000 $ investis avec Convergint; la majorité des caméras sont déjà installées. Une cage conforme aux normes de la DEA est sur place et prête à être installée. - Connectivité : Câble fibre optique GoNetSpeed installé pour un internet haute vitesse; équipement partiel en place pour soutenir la sécurité et le Wi-Fi. - Permis : Permis d'utilisation spéciale conditionnel en main, ainsi qu'un permis de construction valide pour les 6 prochains mois. - Potentiel de développement : Terrain arrière (2 500+ pi²) disponible pour expansion. - Aménagement et inspections : La licence précédente avait passé l'inspection DCP à 50 % avant l'expiration de la licence provisoire. - Options de licence : Idéal pour un cultivateur Sec149, avec flexibilité pour convertir en micro-culture ou en licence de fabrication — avec du temps restant pour la conversion. - Disponibilité : Offert à la vente ou à la location avec option d'achat. Avec seulement 4 à 6 semaines de travaux supplémentaires (pour la fabrication; la culture nécessiterait une évaluation plus approfondie), cette installation peut être pleinement opérationnelle, offrant un chemin rapide et rentable vers l'obtention de la licence finale (l'entrepreneur général actuel est prêt à se mobiliser, ou vous pouvez amener votre propre équipe). La municipalité d’East Hartford soutient fortement les entreprises de cannabis et est impatiente de voir une opération s’implanter ici. Si vous ou quelqu’un de votre réseau souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, je serais ravi de coordonner cela.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 351 Burnham Street est une installation de culture et/ou de fabrication de cannabis de premier choix, dotée d'une infrastructure significative et d'approbations déjà en place. Points saillants : - Bâtiment de 8 000 pi² situé dans une zone I-2 favorable au cannabis (plan d'étage disponible). - Services publics : 1 600 ampères de puissance triphasée, eau/égout publics et transformateur sur place. - Sécurité : Plus de 100 000 $ investis avec Convergint; la majorité des caméras sont déjà installées. Une cage conforme aux normes de la DEA est sur place et prête à être installée. - Connectivité : Câble fibre optique GoNetSpeed installé pour un internet haute vitesse; équipement partiel en place pour soutenir la sécurité et le Wi-Fi. - Permis : Permis d'utilisation spéciale conditionnel en main, ainsi qu'un permis de construction valide pour les 6 prochains mois. - Potentiel de développement : Terrain arrière (2 500+ pi²) disponible pour expansion. - Aménagement et inspections : La licence précédente avait passé l'inspection DCP à 50 % avant l'expiration de la licence provisoire. - Options de licence : Idéal pour un cultivateur Sec149, avec flexibilité pour convertir en micro-culture ou en licence de fabrication — avec du temps restant pour la conversion. - Disponibilité : Offert à la vente ou à la location avec option d'achat. Avec seulement 4 à 6 semaines de travaux supplémentaires (pour la fabrication; la culture nécessiterait une évaluation plus approfondie), cette installation peut être pleinement opérationnelle, offrant un chemin rapide et rentable vers l'obtention de la licence finale (l'entrepreneur général actuel est prêt à se mobiliser, ou vous pouvez amener votre propre équipe). La municipalité d’East Hartford soutient fortement les entreprises de cannabis et est impatiente de voir une opération s’implanter ici. Si vous ou quelqu’un de votre réseau souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, je serais ravi de coordonner cela.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | EHAR-000050-000000-000227 | Évaluation totale | 420 017 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 128 084 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 291 933 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
351 Burnham St
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