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351 Burnham St 8 000 pi² d'espace disponible • Industriel • East Hartford, CT 06108
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FAITS SAILLANTS
- Conditional Special Use Permit for Cannabis Manufacturing Secured
- Over $100k already invested into security and secure storage equipment
- Building Permit Valid for the next 6 Months (option to extend)
CARACTÉRISTIQUES
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351 Burnham Street is a prime cannabis cultivation and/or manufacturing facility with significant infrastructure and approvals already in place. Key highlights include: - 8,000 SF Building located in a cannabis-friendly, I-2 zoned area (floor plan available). - Utilities: 1,600 Amps of 3-Phase Power, public water/sewer, and on-site transformer. - Security: Over $100K invested with Convergint; majority of cameras already installed. DEA-compliant cage is on-site and ready for installation. - Connectivity: GoNetSpeed fiber cable pulled for high-speed internet; partial equipment installed to support security and Wi-Fi. - Permits: Conditional Special Use Permit in hand, plus a valid Building Permit for the next 6 months. - Development Potential: Rear land (2,500+ SF) available for expansion. - Build-Out & Inspections: Prior license had passed the 50% DCP inspection before the provisional license expired. - License Options: Ideal for a Sec149 cultivator, with flexibility to convert to micro-cultivation or a manufacturing license— with time left for conversion. - Availability: Offered for sale or for lease with an option to purchase. With just 4–6 weeks of additional build-out (for manufacturing, cultivation would have to be scoped further), this facility can be fully operational—providing a quick, cost-efficient path to final licensure (the existing GC is ready to mobilize, or you may bring your own team). East Hartford’s municipality is highly supportive of cannabis businesses and eager to see an operation open here. If you or anyone in your network would like more information or wish to schedule a tour, I’m happy to coordinate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Espace partiellement démoli
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | 10,33 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 82 639 $ CAD/an 6 887 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 10,33 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 82 639 $ CAD/an 6 887 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 10,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
351 Burnham Street is a prime cannabis cultivation and/or manufacturing facility with significant infrastructure and approvals already in place. Key highlights include: - 8,000 SF Building located in a cannabis-friendly, I-2 zoned area (floor plan available). - Utilities: 1,600 Amps of 3-Phase Power, public water/sewer, and on-site transformer. - Security: Over $100K invested with Convergint; majority of cameras already installed. DEA-compliant cage is on-site and ready for installation. - Connectivity: GoNetSpeed fiber cable pulled for high-speed internet; partial equipment installed to support security and Wi-Fi. - Permits: Conditional Special Use Permit in hand, plus a valid Building Permit for the next 6 months. - Development Potential: Rear land (2,500+ SF) available for expansion. - Build-Out & Inspections: Prior license had passed the 50% DCP inspection before the provisional license expired. - License Options: Ideal for a Sec149 cultivator, with flexibility to convert to micro-cultivation or a manufacturing license— with time left for conversion. - Availability: Offered for sale or for lease with an option to purchase. With just 4–6 weeks of additional build-out (for manufacturing, cultivation would have to be scoped further), this facility can be fully operational—providing a quick, cost-efficient path to final licensure (the existing GC is ready to mobilize, or you may bring your own team). East Hartford’s municipality is highly supportive of cannabis businesses and eager to see an operation open here. If you or anyone in your network would like more information or wish to schedule a tour, I’m happy to coordinate.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
- Bâtiment de 8 000 pi² situé dans une zone I-2 favorable au cannabis (plan d'étage disponible grâce au permis d'utilisation spéciale conditionnelle). - Services publics : 1 600 ampères de puissance triphasée, eau/égouts publics et transformateur sur place. - Sécurité : Plus de 100 000 $ investis avec Convergint ; la majorité des caméras sont déjà installées. Une cage conforme aux normes de la DEA est sur place et prête à être installée. - Connectivité : Câble fibre optique GoNetSpeed tiré pour internet haute vitesse ; équipement partiel installé pour soutenir la sécurité et le Wi-Fi. - Permis : Permis d'utilisation spéciale conditionnelle en main, ainsi qu'un permis de construction valide pour les 6 prochains mois. - Potentiel de développement : Terrain arrière (2 500+ pi²) disponible pour expansion. - Aménagement et inspections : L'ancienne licence avait passé l'inspection DCP à 50 % avant l'expiration de la licence provisoire. - Options de licence : Idéal pour un cultivateur Sec149, avec flexibilité pour convertir en micro-culture ou en licence de *fabrication*—il reste encore du temps pour effectuer la conversion. Disponibilité : Offert à la vente ou en location avec option d'achat. Avec seulement 4 à 6 semaines d'aménagement supplémentaires (pour la fabrication), cette installation peut être entièrement opérationnelle—offrant une voie rapide et économique vers l'obtention de la licence finale (l'entrepreneur général actuel est prêt à se mobiliser, ou vous pouvez amener votre propre équipe). La municipalité d’East Hartford soutient fortement les entreprises de cannabis et est impatiente de voir une opération s’ouvrir ici. Si vous ou quelqu’un de votre réseau souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, je serai ravi de coordonner.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
351 Burnham St
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