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351 Candelaria 10 980 pi² Industriel Immeuble Oxnard, CA 93030 4 496 960 $ CAD (409,56 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner/user opportunity for a 10,980-SF industrial building, including a 2,000-SF office, with seller financing options at flexible acquisition terms.
- Built in 2004 out of single-story construction with a versatile warehouse/office configuration adaptable to a variety of operational needs.
- Features two grade-level drive-in doors (12’ W by 14’ H), 14’ clear height, 600 amps, 277/480V, 3-phase, 4-wire power, and 23 on-site parking spaces.
- Recently upgraded interior featuring men’s and women’s restrooms, plus an executive office with a full restroom, including a shower.
- Located within Northfield Business Park in Oxnard, surrounded by key players and close to Highways 1, 126, and 101, and the Port of Hueneme.
Résumé de l'annonce
Located in the thriving coastal city of Oxnard, 351 Candelaria Road presents a compelling commercial opportunity in one of Ventura County’s most dynamic and growing markets. The seller is open to owner financing, offering a rare opportunity for investors and owner/users to secure favorable acquisition terms. This freestanding commercial building totals 10,980 square feet, including approximately 2,000 square feet of dedicated office space, situated on a sizable 0.72-acre lot.
351 Candelaria Road is not just a sale-in-a-box; it's an opportunity to think outside the box and bring a business vision to life. The property offers a versatile layout well-suited for a range of commercial or industrial uses (subject to M1 zoning), with ample space to support operations, storage, or future reconfiguration. Its freestanding nature provides added flexibility, privacy, and control for owner/users, while the expansive lot allows for convenient access, parking, and potential yard use.
Strategically positioned with strong connectivity to major transportation routes and surrounded by a blend of residential growth and commercial development, 351 Candelaria Road benefits from both visibility and accessibility. Oxnard continues to experience steady economic expansion, making it an attractive market for businesses and long-term investment.
With its combination of flexible financing, substantial building size, generous lot area, and prime location, 351 Candelaria Road represents a compelling opportunity to acquire a high-utility commercial asset in one of Ventura County’s most active markets.
351 Candelaria Road is not just a sale-in-a-box; it's an opportunity to think outside the box and bring a business vision to life. The property offers a versatile layout well-suited for a range of commercial or industrial uses (subject to M1 zoning), with ample space to support operations, storage, or future reconfiguration. Its freestanding nature provides added flexibility, privacy, and control for owner/users, while the expansive lot allows for convenient access, parking, and potential yard use.
Strategically positioned with strong connectivity to major transportation routes and surrounded by a blend of residential growth and commercial development, 351 Candelaria Road benefits from both visibility and accessibility. Oxnard continues to experience steady economic expansion, making it an attractive market for businesses and long-term investment.
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Prix | 4 496 960 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 980 pi² |
| Prix par pi² | 409,56 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2004 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,72 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1, Oxnard - Light Manufacturing Zone | ||
| Prix | 4 496 960 $ CAD |
| Prix par pi² | 409,56 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 980 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1, Oxnard - Light Manufacturing Zone |
Services publics
- Gaz
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Los Angeles
3 990 456
60
1 h 14 m
San Diego
1 425 976
174
3 h 29 m
San Jose
1 030 119
313
6 h 12 m
Las Vegas
644 644
328
6 h 10 m
San Francisco
883 305
364
7 h 9 m
Phoenix
1 660 272
436
7 h 60 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
422 338
Effectif total
217 235
Taux de chômage
5,19%
Revenu médian par ménage
$101,941
Employés de l’entrepôt
28 966
Enseignement secondaire ou supérieur
83,30%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 11 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
129 Pièces
5 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
170 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn |
166 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 216-0-194-285 | Évaluation des bâtiments | 2 069 364 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 636 446 $ CAD | Évaluation totale | 2 705 810 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
216-0-194-285
Évaluation du terrain
636 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 069 364 $ CAD
Évaluation totale
2 705 810 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Larry Krogh, Commercial Broker
Larry Krogh est un courtier commercial chevronné reconnu pour son expertise dans l'achat, la vente et la gestion de propriétés commerciales. Grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier local, Larry fournit des conseils précieux aux clients qui recherchent des installations industrielles, des espaces de bureaux, des sites de vente au détail et des complexes multifamiliaux. Son expérience et ses connaissances lui permettent d'analyser les tendances du marché, de cerner les occasions à forte valeur ajoutée et de négocier des conditions qui correspondent aux objectifs stratégiques de ses clients. Reconnu par les investisseurs, les entreprises et les promoteurs immobiliers, le réseau et les connaissances de Larry font de lui un atout pour tous ceux qui cherchent à optimiser leurs investissements immobiliers.
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