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351 Enterprise Dr E 6 755 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belle Plaine, MN 56011
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 755 pi² | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 113 914 $ CAD/an 9 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cannabis License for Sale + Lease in Belle Plaine, MN Minnesota Microbusiness Retailer 351 E Enterprise Dr., Belle Plaine, MN 56011 *Price includes state and municipal approvals + assignment of long term lease of $6,755/Month NNN 351 E. Enterprise Drive in Belle Plaine presents a compelling opportunity to establish a cannabis retail presence within a growing southwest Twin Cities market. Positioned within an established commercial area, the property benefits from a substantial 6,755-square-foot footprint, strong regional accessibility, and convenient connections to surrounding communities and the greater Minneapolis–Saint Paul metropolitan area. The offering consists of an established commercial property positioned for conversion into a full-scale cannabis retail destination. Featuring a standalone building, dedicated on-site parking, and Pylon Steet Sign with an LED display, the property provides an ideal foundation for a dispensary seeking to establish a strong brand presence in a growing regional market. The location’s accessibility and connection to surrounding communities create an opportunity to capture both local demand and consumers traveling throughout the southwest Twin Cities region. A key differentiator is the property’s substantial standalone footprint and flexible commercial configuration, providing an operator with the ability to create a highly visible, full-scale dispensary tailored to its brand and operational needs. Combined with convenient regional access, signage opportunities, and proximity to surrounding southwest Twin Cities communities, this location is well-positioned to become a leading cannabis retail destination serving Belle Plaine residents and consumers from the broader trade area. Standalone Destination Advantage – A dedicated building with onsite parking gives an operator greater control over the customer experience, security, access, and overall brand presentation. Pylon Street Sign with LED Display – Includes prominent roadside signage with a digital LED screen, providing excellent visibility and flexible advertising opportunities. Large Format Dispensary Potential – Commercial footprint allows flexibility for an elevated sales floor, secure inventory storage, administrative functions, customer service areas, and a customized branded buildout. Vertically Integrated Microbusiness License – Minnesota’s microbusiness license permits cultivation and manufacturing in addition to retail, giving the buyer the ability to grow and process product. License Price: $395,000.00 Building Size: 6,755 sq. ft. Traffic Counts: 22,000+ VPD Parking: 100+ More properties for sale and lease! 300,000.00 Contact Green Zoned Realty at 248-453-6202 or sales@greenzonedrealty.com for more info. You can also visit our website at www.greenzonedrealty.com Grow – Process – Transport – Safety Compliance – Provisioning Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Emma Krumbee's
- Restaurant
- 3
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Emma Krumbee's | Restaurant | 3 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 755 pi² | Superficie commerciale brute | 6 755 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 755 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 755 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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